河东工大地块重新上架,容积率降到2.0!

起始楼面价为15800元/平米,和之前基本持平。地块将于2024年12月20日上午9:30摘牌。津东成(挂)2024-34号地所在的河东老工大片区,一共有6块宅地。第一块启动的是3号地,也就是现在的上实仰山。2020年,上实仰山地块的成交楼面价为21768元/平米。容积率2.9,现在部分楼栋已交付。4号地是板块内即将启动的...

40479元/㎡!新房不限价的“安琪儿”老三,楼面价创新高

西湖区之江宅地最终由华润竞得，溢价率33.74%，总价20.6亿元，楼面价26847元/㎡。相比最新出让的云涌之江项目（建发于4月16日竞得，楼面价18923元/㎡），地价上涨7924元/㎡。11.15杭州土拍成交结果城东新城单元地块地块东至京漾东韵府，南至闸皋街，西至规划绿化，北至绿化，面积15494㎡，容积率2.2，出...

逻辑已变!这些区域 房企避之不及...

容积率只有1.5(为近年来片区少有的低密商品住宅用地)起拍楼面价5491元/㎡,未来售价预计会在1万5以内。去年12月底,江宁滨江商品房“房票安置”启动,鲁能硅谷公馆、中北三盛汝悦铭著、大华锦绣前程、新城云漾滨江经两轮房票安置,去化流速、周期等均优于全市平均水平。今年9月底,中建国际竞得江宁滨江3幅地G35-G37...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

像股市一样牛,丁桥地价一举冲破3万大关!

不限房价，容积率1.1今天土拍的主角是丁桥单元JG0405-03b地块，位于桃花湖公园北侧，容积率仅1.1，可建面积约2.5万m??，起拍总价63311万元，起拍楼面价25347元/m??。据了解，参拍房企有7家。经过27轮竞价，天阳成功拿地，成交总价76311万元，楼面价30551元/m??，溢价率20.53%。不仅一举超过此前的...

刚刚南通超低密湖景房挂牌!容积率<1.01,楼面价16739.4元/m??起!

1<容积率<1.01<pan>刚刚,2024年南通创新区王炸R24013地块正式挂牌楼面价16739.4元/m??起值得关注!地块位于创新区核芯位置,紧邻紫琅湖,一线湖景尽收眼底(www.e993.com)2024年11月25日。紫琅新天地、金鹰世界、南通大剧院、南通美术馆均环伺周边,再加之不高于1.01的超低容积率,堪称专为豪宅定制,值得买房人关注!

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

1.忽视容积率的影响:容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值,它直接影响到可建设用地面积的计算。如果忽视了容积率,可能会导致楼面价计算偏低。2.忽略土地使用年限:土地使用年限的长短也会影响土地的价值。一些计算中可能会忽略这一点,导致楼面价计算不准确。

容积率7.3!市南宁夏路125号地块成交楼面价14300元/㎡

3.总回购价款=回购建筑面积*回购成本单价，回购成本单价不低于土地评估楼面地价与建筑安装成本之和，暂按20000元/平方米计算。房屋实测面积超出约定回购建筑面积的，由甲方指定的第三方选定评估机构，评估新建房屋单价，以评估机构评估结果为准，评估基准日为新建房屋竣工验收合格之日。该回购价格仅为毛坯交付，后续甲方如...

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

起拍楼面价:20080元/㎡阔别南京楼市许久的玄武徐庄,迎来久违的低密宅地。G02地块容积率仅1.0-1.1,未来或将打造洋房、叠墅类产品。据了解,该地块原为容积率1.6的商办混合用地,通过控规调整为居住用地,而且为了引导建设更高品质的住宅产品,住宅的容积率更是由此前的1.2调整为现在的1.1。

两家低调央国企联手的核弹级产品,在上海彻底爆了!

是不是感觉项目像是从水系和绿地中生长出来的一样主要是有两大原因:一方面,项目拥有非常丰富的水系,三面环水,而且外部还被北蔡楔形绿地包裹,这样的自然资源,赋予了地块“大隐隐于市”的水岸度假意境。另一方面,项目的容积率只有约2.0,绿化率做到了约35%,项目由10-16层洋房和小高层组成,要知道,目前内中环大多...