关于农村宅基地的22个问题,农民请收好,防止遇事吃亏!
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是:将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...
户口已迁回农村,农村房产证和土地使用证上没自己名字,能添上吗?
农村的地已经30年没有分地了,这又延长了30年,如果你的户口迁回来之前,村里就已经分地了,你没有分上地,那么,土地承包权应该没有你的份。如果你迁回农村,分上地了,那土地使用证就应该添上你的名字。二,宅基地。宅基地是以户为单位的。如果你跟你的父母没有分户,还在一个户口本上,那么房产证上就只能有...
农村宅基地20个关键问题,须明白!
所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。虽然宅基地不属于遗产,不能被继承,根据自然资源部的最新答复,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,而且,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登...
农村房子影响首套房认定吗?16个宅基地确权常见问题解答!
答:一是不动产权证与农户现手上的集体土地使用证相比,新证不仅记载了宅基地的占地面积,还登记了房屋的建筑面积等信息,产权要素齐全,可更有效地保障农户的合法权益;二是为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫;三是便于农民宅基地使用权依法流转、抵押,让农民财产“活”起来,如今年中...
房子有土地证和房产证,住建局说拆就拆 法院判住建局强拆行为违法
郏县的吴先生2000年底在郏县县城取得了一块宅基地,2001年在宅基地上建了一栋3层楼,2010年8月取得了该宅基地的集体土地使用证,2011年11月取得了房屋所有权证,2018年11月13日,郏县住建局却以违法建设的名义要求吴先生拆除所建房子,就在他找律师准备打官司的时候,在法定期限内,2018年11月30日,郏县住建局...
重磅!不动产统一登记,全面实现!名下多少套房一查就知道,有助于反...
根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。此前房产证还有效吗?是否需换发?旧证依然有效,权利随...
凌罡痴人说梦? 集资房 宅基地?小心是陷阱
第二种、运气好,开发方善于多方斡旋。项目暂时成为农村“宅基地”,有使用权但无法上市交易,也无法得到银行按揭。第三种、楼盘通过补齐相关的资质,在得到相关部门批准后,楼盘成为合法集资房。一切顺利的话,楼盘会拿到一张《集体房产证》。也就是发展商对彭先生所说的证件。
行业观察丨不动产统一登记与我们有何关系?是征收房地产税的前兆吗?
此前的房产证还有效吗?需要换证吗?这一点在《不动产登记暂定条例》实施时就已经明确:已经依法取得的《房屋所有权证》《集体土地所有证》《国有土地使用证》《林权证》等证书,还将继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”的原则,也就是权利不变动,簿证不更换,在申请人需要变更,如房屋发生买卖时,则需要更换...
贵港市自然资源局 贵港市住房和城乡建设局 国家税务总局贵港市...
对土地权属来源合法,其房屋所有权已多次转移并相继取得房屋所有权证,但没有同步办理国有建设用地使用权转移登记,造成房地权利人不一致的,按照“地随房走”的原则,房屋权利人可单方申请房地一体登记。不动产登记机构应尊重房屋交易、转移事实,在房屋权利人申请登记时,应将房产证和土地证收回,原土地权利人不再享有相应...