房产律师:父母亡故,其宅基地和房屋拆迁利益如何分配?

“甲方以货币补偿和回迁安置的方式对乙方进行腾退补偿,被腾退房屋坐落于北京市昌平区P镇Q村M号,宅基地面积为234平方米,房屋建筑面积为383.35平方米。乙方家庭成员认定为安置人口的共2人,分别是刘郑、余欢(拆借)。乙方可获得腾退补偿、补助及奖励总额为3810280元,其中包括:(一)宅基地区位补偿价...

农村房产律师:婆婆宅基地拆迁,儿媳、孙女有无拆迁款分配权?

“房屋坐落为北京市顺义区L号;乙方宅基地认定面积为276.75平方米,其中宅基地面积控制标准内为276平方米,超控制标准面积为0.75平方米,宅基地认定面积范围内正式房屋面积为146.77平方米;甲方应支付乙方拆迁补偿、奖励补偿及综合补助共计3132112元,其中包括:宅基地区位补偿款:被拆迁地区的宅基地区位补偿...

父母与子女居住宅基地拆迁案例分析,拆迁房产专业律师解析

-西房权属问题:一号院内西房虽系李华与赵梅婚前所建,但婚后双方共同生活,2009年共同出资对西房进行翻、扩建,西房已非原房,赵梅有较大贡献,应为夫妻共同财产,拆迁中多出的安置房屋面积及购买面积也应为夫妻共同财产。-《协议书》认定问题:《协议书》与《析产协议》是独立协议,一审法院将《协议书》第一条...

房产税在农村先行一步?宅基地收费试点开启星火燎原之势

湖南省浏阳市《大围山镇农村宅基地有偿使用费收缴方案》显示,宅基地超面积50平方米以下的按照每年每平方7.5元收取,宅基地超面积51-100平方米的收取每年每平方11.25元(1.5倍)。如果宅基地超面积101平方米以上,则按照每年每平方15元计算。大家注意到两个关键点,一是超出宅基地规定的面积,超出部分需要缴费。二是缴费标...

如何处理宅基地补偿并查询备案合同面积?这些土地管理问题有哪些...

查询备案合同面积是确保土地使用合法性的重要步骤。通常,您可以通过以下途径进行查询:直接访问当地土地管理部门或不动产登记中心,提供相关证件和合同信息进行查询。通过官方网站或在线服务平台,输入合同编号或土地使用证号进行在线查询。实际操作中的考量在实际操作中,处理宅基地补偿和查询备案合同面积时,需要注意以下几...

宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

此外,宅基地面积的计算还需要遵循当地的土地管理法规和政策(www.e993.com)2024年11月23日。不同地区可能有不同的计算标准和方法,因此在实际操作中需要参照当地的具体规定。宅基地的土地使用在法律上有明确的要求。首先,宅基地的使用权通常属于农村集体经济组织成员,非成员一般无权使用。其次,宅基地的使用必须符合土地利用总体规划和村庄规划,不得擅...

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米摘要:新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米山西省政府颁布新规,规定农村宅基地一户一宅,每户面积不超过200平方米。村民需满足一定条件才能申请使用宅基地。文章详细介绍了《山西省农村宅基地审批管理办法》的具体规定。

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

购买单套面积70平方米及以上或总价50万元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的业主，其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇，其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的，由自来水公司、供电公司、燃气公司抄表到户后，用户可持商品房买卖合同及不动产权证等证件申请，经核实确属居民居住自用的，可...

湖北鄂州:鼓励农村居民进城买房,自愿退出宅基地的按宅基地面积...

本市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。支持返乡就业创业人员、进城务工人员、新市民、新青年,以灵活就业人员身份缴存住房公积金,一次性缴交6个月的金额后,在本市购买商品住房的,...

说法| 宅基地到底能不能继承?大部分人都没搞清楚

6、宅基地长期闲置或房屋长久失修闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。7、超出宅基地使用面积的部分宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。