这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
而且此时的房子房产证还不在你手上,属于你付了钱房子还不一定属于你,所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意,那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中,重点查一下这个房子是否是抵押房。可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押...
如何验证房产证的真伪并确保交易安全?这种验证在不同地区有何差异?
首先,验证房产证真伪的基本步骤包括检查房产证的纸质、印章、编号和内容。真正的房产证通常采用高质量的防伪纸张,印章清晰且具有特定的防伪特征。房产证上的编号应与房产登记部门的记录一致,内容应详细且无误。购房者可以通过房产登记部门的官方网站或直接前往登记中心查询房产证的详细信息。不同地区在房产证验证方面的...
如何办理商品房的房产证?这种办理过程有哪些法律要求?
首先,购房者需要准备齐全的材料。这些材料通常包括购房合同、购房发票、身份证明、婚姻状况证明(如适用)、房屋测绘报告等。确保所有文件的真实性和完整性是办理房产证的前提。接下来,购房者需向当地房地产管理部门提交申请。这一步骤通常需要填写相关表格,并缴纳一定的登记费用。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,确...
购房合同与交契税人不一致,办房产证被要求重新交税,购房者不解...
康女士告诉大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。▲图源网络"我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
如何计算房产证上的面积以确保权益?这种计算在不同法规下有何不同...
房产证上的面积通常包括建筑面积、套内建筑面积和共有建筑面积。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层外围水平投影面积的总和,包括使用面积、墙体占用面积和公共分摊面积。套内建筑面积则是指房屋内部的实际使用面积,不包括墙体和公共部分的分摊。共有建筑面积包括电梯井、楼梯间、公共门厅等公共部分的面积,这部分面积需要...
不同颜色的房产证代表什么意思,你知道吗?房产证 房地产_手机新浪网
16评论不同颜色的房产证代表什么意思,你知道吗?房产证房地产发现更多热门视频我要放飞自我!率领皇马拿下欧冠后,安切洛蒂在场上跳舞虎扑足球30.1万次播放能不能好好的打球了电动钢铁侠EV9111.2万次播放以色列,你看着心会不会痛?孩子哭成了泪人可是他又做错了什么?历史这些事啊1.7万次播放所谓富贵险...
婚房房产证名字咋写?5种选择 后果大不同!
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。1、写“准夫妻”二人的名字
房产证该写谁的名字?写法不同,法律后果也有所不同
一、登记在男女双方名下此种是最为常见,也最不复杂的情形。一般来说,登记在男女双方名下,房屋将会认定为夫妻的共同财产,其贷款也会认定为夫妻的共同债务。二、除了男女双方的名字,还有父母的名字若是采取这种方案,那么房屋将会被认定为男女双方及其父母的共有财产,男女双方在离婚时不能擅自处分该房产,需要和房...
房子的房产证写谁的名字并不重要?4条新规定,需要提前了解
第一种:婚前买房,不是看写谁的名字,而是看谁出资现在很多年轻人在谈恋爱时就买了房子,这个时候也会加上伴侣的名字,根据现在的新规定来看,并不是写谁的名字就是谁的房子,虽然房产证上有名字也有一定作用,但是还是谁出资更重要。如果是婚前全款买房,就算房产证上有对方的名字,原则上来说还是谁出资是谁的房子...
你家房产证是红本还是绿本?原来差距这么大,90%的人都不知道
绿本房产证,不能用于房屋买卖、抵押,但是可以进行租赁。也就是说,绿本房产证是针对一些特殊类型的房屋。比如:工业用房、商业用房。3、办理的费用也有区别红本和绿本在办理手续的时候,费用方面也是有区别的。办理绿本的时候,需要缴纳土地出让金等费用。而办理红本的时候,则不需要这种费用。