提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”

有些贷款合同中会加入规定,明确表示如果客户提前还款,就需要支付一定的违约金,这些违约金收取的方式可能不一样,有些是按提前还款全额的一定比例收取,还有一些就是直接收几个月的利息。如果银行规定提前还款,需要支付提前还款金额的5%作为违约金,那要是个人提前还了10万,这自身就需要再多交5000块钱。这样看来提前还...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

目前，我国浮动利率的商业性个人房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点形成。LPR按月发布，新发放的浮动利率房贷以最近的LPR为准，而存量房贷此前都是一年一调。如果一年内LPR多次调整，存量房贷利率并不能及时随之变动，必须等满一年，就会造成新老房贷利差过大。9月29日，人民银行就完善商业性个人住房贷款...

今天起存量房贷利率下调,为什么你的利率和别人不一样

,一是部分人的LPR数值不一样,二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。三次下调就意味着房贷利率的三种变化。以上海首套房为例,如果你...

11月:银行存款利率新标准定了!存银行一万元,一年能有多少利息?

另外,存款利率下降的同时,贷款利率也更低了,如此一来也可以助力企业发展,让经济形成良性循环。另外,下调存款利率也有助于缓解银行净息差收窄的压力,毕竟近年来,老百姓贷款买房的需求锐减,为了刺激贷款,银行都响应号召,下调了贷款利率。但是,随着贷款利率显著下行,银行的息差就出现了持续压缩。可毕竟银行不是慈善机...

银行批量调整存量房贷利率 将惠及广东717万户家庭——平均每年...

不过人民银行方面就提醒,本次批量调整存量房贷利率,全国的平均下降幅度在0.5个百分点,但具体到每个借款人,调整的幅度可能会有不同,主要因为在不同时期、不同地区、不同银行发放的存量房贷利率都不一样,所以这个0.5的百分点,是预计的一个平均数。关于三项存量房地产政策的优化方面,存量房企融资展期、经营性物业贷款等...

...人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后利率还不一样?

但不同城市、不同银行调整进度略有差异,此次批量调整总体将于10月31日前完成(www.e993.com)2024年11月25日。Q为什么下调后利率不一样?A浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成,本次仅调整“加点”部分,不涉及LPR的调整。LPR仅在重定价日进行调整,并调整至当时最新的LPR。不同借款人的重定价日不同,通常为每年1月1日或贷款发放日...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

这是因为有两个变量,一是部分人的LPR数值不一样;二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

但不同城市、不同银行调整进度略有差异,此次批量调整总体将于10月31日前完成。为什么下调后利率不一样?浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成,本次仅调整“加点”部分,不涉及LPR的调整。LPR仅在重定价日进行调整,并调整至当时最新的LPR。不同借款人的重定价日不同,通常为每年1月1日或贷款发放日,借款人...

房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

房贷利率调整后，已经连续2个月还款金额上升了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底通常是银行进行一些内部调整和优化的时段，这会导致某些贷款产品或还款额度的变化，特别是系统性调整，12月就会出现还款额实质性下降。（编辑：朱紫云校对：翟军）

真的降了!不少上海市民收到消息↗有人每月能省3000多元,有人却懵...

这是因为有两个变量一、部分人的LPR数值不一样二、部分城市二套房贷款利率降的点数不一样记者了解到这次下调覆盖首套和二套住房按揭对LPR的加减点进行相应变动↓↓↓以上海地区为例调降共分为3种情况调整后存量利率已基本与新增房贷利率拉平...