房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

南方+记者向多名银行业内人士求证。一家区域性银行个贷部人士表示，在利率调整当月，确实有可能会出现LPR下调，但是月还款额比上月多的情况。据其解释，这种情况主要发生在等额还款方式的借款人身上。因为在等额本息还款方式下，利率越低月还款额越少，重新计算的本金会上升。如果本金上升超过利息下降，调整后当月还款...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

加上10月25日银行统一调整,存量房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率即为3.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4890元,调整后每月还款约为4379.6元,该居民每月可节省支出约510元,总共节省利息约18.4万元。不过,由于每个人的房贷重定价日不一样(可能是贷款发放日,也可能是次年1...

有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!

第一个还款金额,是你本月的还款。不管你的还款日期是在10月25日之前还是之后,这个月的还款金额还是按下调前的利率执行;第二个是你LPR重定价之前的还款金额。可以看到你的重定价日是每年的1月1日,所以11月、12月的房贷利率,还是按照今年1月的LPR-30基点计算;第三个是基点下调、LPR重定价之后的还款金额。如果...

...人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后利率还不一样?

但建设银行江都龙川支行的工作人员告知拖欠客户也可以享受到降息,调整后王先生的贷款利率从4.65%(LPR+80BP),下降到3.55%(LPR-30BP),直接下调1.1%,每月可以少还利息1800多元,每年可节省2万元的利息开支。不少借款人产生疑问为什么下调后利率不一样?为什么没有降到最新利率水平?▽Q哪里可以查询调整结果?A...

100万房贷20年少还近9万 网友:为什么每个人不一样

“我上个月还款额是4221元,下个月就是4128元了,降了93元。”市民陈女士开心地说。LPR调降按原合同约定执行调整后利率有所不同同一个城市,同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?记者了解到,多家银行在公告中明确,本次利率调整,调整的是加减点值,不涉及LPR取值调整。LPR重定价仍按照...

史诗级下降!房贷利率大幅下调!

首套房3.1%(LPR-50BP)、二套房3.1%(LPR-50BP),达到史诗级“低点”(www.e993.com)2024年11月28日。这次利率下降,所有人都能降,但要分几种情况:1、还没有买房的,可以按照新利率执行了!2、买过还没有放款的,也可以按照新利率执行。3、已买已放款的存量房利率,明年1月1日或者自己的放款日下调。

存量房贷利率调整时间定了,统一降至LPR-30BP

“已经收到银行调整存量房贷的短信了,对我来说肯定是利好,我是2020年买的房,刚好赶上房地产最火爆的时候,也是利率高峰,当时签的合同是LPR+60BP,虽然LPR多次下调,但是我的房贷利率仍在4.45%,现在还了快4年,剩余期限还有26年,调整之后每个月每百万能少还500多元,我总共贷了200多万,26年算下来确实是一笔不小...

LPR-30BP!存量房贷利率下调细则刚刚发布!

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变...

农业银行:将于10月25日起对存量房贷利率主动进行批量调整 无需...

答:本次房贷利率调整仅就加点(加点可为负值,下同)部分进行调整,房贷利率的LPR部分在下次重定价日之前不会发生变化。7、通过手机银行如何查询每月还款金额?答:为便利操作,您可通过农行“手机银行—贷款—查看详情—个人住房贷款—用款记录—还款详情—还款计划”,查询每月还款计划。请您及时关注存量房贷利率调整后的...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5141.31元,调整后每月还款约为5033.09元,小王每月可节省支出约108.22元。例2:小李在北京的五环外有第二套住房,当前房贷利率为LPR+105BP,即5.25%,假设5年期以上LPR保持4.2%不变,调整后房贷利率为LPR-25BP,即3.95%(=4.2%-0.25%),比调整前...