今年农村土地征收制度改革试点将扩围

二是明确了对农民土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权等三项权利的维护。唐仁健说,对于农民进城后,可以依法自愿有偿转让上述三项权利,但是该如何实现,尤其是“有偿”的资金从哪里来,让基层感觉非常困惑。因此,这次中央一号文件明确可以“多渠道筹集资金”,按规定的用途用于集体对进城落户农民自愿退出承包地和宅基...

土地征收中,坑爹的“四大招数”!

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。房子是人们拆迁交涉的基本,《国有土地上房屋征收与补偿条例》还确立,拆迁前补偿就是指行政单位为公共利益进行...

履行安置补偿义务不以提出申请为前提条件。

具体到集体土地征收与补偿,如前所述,《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第一款、第三款确立了市、县人民政府及其土地管理部门在代表国家负责征收与补偿安置工作中的具体职责。市、县人民政府作为一级政府,有权代表国家组织实施征收,也负有确保被征收人通过...

无罪还是有罪?如何预测?法条与法官谁大?揭开审判真相

编者按：北京市农权律师事务所创始人、法律预测实践研究中心主任王焕申，自1993年做执业律师，1995年《新农民》杂志为其“农村法律事务部”开辟咨询热线，开始办理农村征地拆迁、土地所有权使用权争议、土地承包纠纷等案件，且只代理弱势一方，专门为农民等弱者维权，此后还精心打造了农民权利网这个宣传服务平台。通过代理...

农村改革案例丨玉林:全国农村改革先行区

土地承包经营权、林权等农村产权实现了抵押融资,全市农权抵押贷款存量249笔,余额14.9亿元,惠及人数2.75万。在搭建农村产权交易平台的同时,玉林市积极搭建农村集体建设用地入市交易平台,实现了两种所有权土地“同权同价同责”,有效推进了城乡统一的建设用地市场建立。

公益事业征地的补偿标准是怎样的?

征用耕地的，按前三年平均年产值的15倍补偿(在其中土地征用补偿9倍，安置补助费用6倍)，亩产值按文件明确的标准实行，实际的补偿标准为：旱地1亩1.8万元，水田1亩3万元，菜园1亩4.5万元(www.e993.com)2024年11月22日。地上青苗的和地上附着物的补偿规范按《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》(国务院办公厅第305命令)的相关要求实行。...

袁某诉县政府、镇政府违法强拆及赔偿案

5.涉案房屋屋内物品损失费;6.奖励费(鉴于案涉房屋涉及的征地拆迁补偿程序违法,并且违法强拆是在没有给予袁某补偿安置情况下实施的,因此,应当予以赔偿袁某奖励费)。本文作者:北京市农权律师事务所左彤云股市正酝酿下一波涨势?把握入场时机,立即开户领取投资福利>>...

无证房屋就能被“当成违建”强制拆除吗?

3、行政部门没有及时履行职责因相关行政部门没有履行职责,或者因相关部门有变动等情况,而没有及时办房产证的房子。三、违章建筑可以不拆除吗?没有建设工程规划许可证,或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容,所建的房子属于违章建筑。农权律师了解到,产生违法建筑有多方面的原因。有行政机关的原因,也有当事人...

湖北碾死村民疑犯:老总曾说“给我碾,碾了不要紧”

不过,没有人愿意看到流血冲突的发生,常年处理类似案件的北京农权律师事务所的李刚律师提醒农民应该拿起法律的武器来维护自己的权益。李刚:如果说是典型的侵权纠纷,可以通过民事诉讼来进行诉讼的,但是有一些情况像土地征收纠纷,它原则上属于行政法调整的范围。我建议农民朋友在自己的切身利益和权益受到侵犯的时候,...

天津宅基地换房背后:农民与地方收益分配博弈

2008年5月开始,华明镇贯庄村866户、3368名村民委托了北京市农权律师事务所,欲起诉贯庄村委会、华明镇政府和东丽区政府;提起同类诉讼的还有华明镇的赤土村。到目前为止,天津市各级法院尚未受理此案。“目前这项探索是否可以在大城市郊区和经济发达地区推广,还需要通过实践来检验。”2005年11月份,国家发改委小城镇...