...蓟门破产重组对话”摘录:上海破产法庭“办理破产”的实践与思考

第二类是驱动型破产,自从营商环境把办理破产指标纳入考核之后,由政府法院驱动各方力量推动破产的案件不在少数,尤其体现在无产可破终本案件的执转破领域,这类案件虽说起到了出清市场主体的作用,但由于破产并非市场主体自发启动,而是政府法院驱动进行,导致市场动力不足,也几乎起不到盘活资源的作用。第三类是市场化破产,...

三味·智享集丨“保交楼”背景下房地产企业破产在建工程续建问题...

实践中,房地产企业出现债务危机丧失偿债能力具有破产原因时,不愿或不敢启动破产程序的现象还比较普遍,破产制度挽救困境企业的保护功能没有得到有效发挥。在上海破产法庭审理的房地产企业破产案件中,从企业停止经营到进入破产程序时间普遍较长,且以债权人提出破产申请为主,从中反映出房地产企业对破产制度的应用还不够及时...

高校学报及社科类综合刊2024年第1期法学要目汇编

内容提要:自然资源部公布的《耕地保护法(草案)》(征求意见稿)统筹集成和衔接转化以往耕地保护立法、政策,是耕地保护法治化的最新成果,但存在立法概念精确化不足、立法目标贯彻不彻底、法律体系协调性不够等问题,以其制度完善为路径提升耕地保护法治化水平具有必要性。以往政策主导的耕地保护实践和新时代现代化实践的新要...

探讨|关于不动产登记落宗问题的思考

“落宗”是不动产统一登记实施以来的新名词,是指给房屋在不动产登记系统中找到对应的地块。它是实现房地一体登记的基础,可以形象理解为给房子在不动产登记信息系统中“落户口”,给地块在不动产登记地籍系统中找到“家”。地块或者房屋信息落宗的本质就是将分置的房产和土地数据合并,最终整合在不动产统一登记系统中,...

自然资源确权登记的实践与思考——以长江干流(上海段)为例

重点核实内容包括登记单元界线的预划是否合理规范;登记单元内集体土地所有权、国有土地使用权的权属界线是否准确以及是否存在争议,不动产登记信息是否完整;登记单元内公共管制信息是否提供完全,数据是否准确。工作难点河海划界问题是本次预划登记单元过程中遇到的重点难点问题。在工作开展过程中,上海登记中心与本市行政...

存量资产盘活的实践与思考

4．一些资产是因为自身产权不清或产权结构的不合理导致其低效：实践中，我们发现有一些资产因为历史遗留问题、前期建设手续不全等原因没有产权证明或者产权不清，还有一些资产因为产权结构不合理导致其运营低效(www.e993.com)2024年11月11日。对于存量资产盘活来说，理顺产权关系是非常重要的，资源的配置效率与权利的初始安排有关，明晰产权、设置合理的...

关于数据要素流通若干法律问题的思考

因此登记制度也最早应用于物权领域,尤其是不动产物权领域。例如民法典第二百零九条明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。由于登记制度在物权领域发挥了巨大作用并取得良好效果,后来知识产权等领域也以登记作为公示方法。但需要特别指出,登记制度...

...是理念、制度、方法的更新——基于南京城市更新规划实践的思考

叶斌局长作了题为《城市更新,首先是理念、制度、方法的更新》的报告,通过对南京近年来城市更新工作进行总结,对城市更新的概念、类型等进行了系统梳理,并结合南京不同类型地段城市更新工作的制度创新,从规划政策、土地政策、资金支持政策、不动产登记政策、出台城市更新法或条例等多个方面提出城市更新制度顶层设计再深化的...

居住权排除强制执行有关问题思考

《执行异议和复议规定》第28条、第29条已对特定房屋买受人物权期待权予以实体性突破保护,即便未完成不动产登记,符合特定条件的也可以相应排除强制执行。民法典设立居住权的目的也是保护特定困难群体的居住权益,未登记的居住权是否可以排除强制执行,是当前实践争议较大的问题。未经登记的居住权虽不符合民法典规定的合同型...

孝南区推进“放管服”改革、加强政务服务的实践与思考

党的十九大报告提出:“转变政府职能,深化简政放权,创新监管方式,增强政府公信力和执行力,建设人民满意的服务型政府。”深化“放管服”改革是提升政府治理能力,改善市场环境,增强群众获得感的一项重要改革。近年来,孝南区聚力实践,政务服务体系建设取得明显实效,群众满意度不断攀升。