商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?| 钛媒体金融
商贷利率的持续降低,也会引发公积金利率降低,正在还款的公积金利率也会再统一调整,一般次年1月1日调整,所以,如果目前有能力,建议还是申请公积金贷款,长远优势一定更加明显。”业内人士表示。在上述人士看来,公积金贷款的额度通常较低,适合资金需求较小的购房者,如果考虑到将来可能提前还款,购房者需要了解各类贷款的提...
有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!
至于有没有必要商转公,要根据你的实际情况来判断。毕竟第一,你的公积金贷款只能使用2次,机会还是比较珍稀的;第二,公积金贷款额度虽然已经上调,单职工家庭80万元、双职工家庭120万元,但相对于动辄两三百万的房价来说,多出部分还是要商贷,能省下的钱不一定有你想象中的多。4.原本有提前还款的计划,现在还有必...
今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万
未来,若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下,那么对于超过五年的二套房商业贷款,其利率存在低于公积金贷款利率的可能。深圳:首套房贷300万元30年,利息少约15万此前深圳商业房贷利率为:首套LPR-45bp(3.4%),二套LPR-5bp(3.8%)。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。而深圳...
史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。(即首套最高额度120万,二套最高额度100万,贷款额度按照可贷额度上浮20%)公积金贷款额度有两个计算公式:(一)还款能力计算公式,贷款额度=(借款人公积金月缴存额除以单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额除以单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×...
四川泸州:公积金最高贷款额度提高至70万元,多子女家庭上浮15万元
文件提出,提高住房公积金最高贷款额度。夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存),最高贷款额度提高至70万元;单方连续足额缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元。在上述基础上,已生育两个及以上子女(其中有未成年子女)的缴存职工家庭最高贷款额度上浮15万元。泸...
有的地方,个人住房商贷利率已经进入“2时代”,怎样贷才更划算
利好虽然给到了,但这就和机会一样,只能留给有准备的人(www.e993.com)2024年10月26日。且当已有公积金贷款的人,更多的使用了组合贷后,为了市场,银行是存在继续降低利率的可能性的。所以,资金不足的朋友还是需要继续持币待购。国内房价发展的最后结果,是一种价格稳定的状态,整体的价格会逐渐向万元每平米靠近。而无论如何选择,拥有一个较...
西安公积金贷款政策最新调整→
答:《通知》明确,使用住房公积金贷款购买住房的,单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元,双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。以上规定将单、双缴存职工最高贷款额度分别提高了10万、15万。多孩家庭最高贷款额度上浮比例保持不变,此次调整后,多孩家庭最高可贷款额度分别提高至90万、120万元。
山东德州:住房公积金贷款额最高70万元,多子女家庭可多贷15万元
夫妻双方有一人为高校毕业生即可享受此政策,夫妻双方不可重复享受。学历学位证明可通过共享数据线上查询获取;不能获取的,须缴存人自行提供。多子女的缴存职工家庭,购买首套及二套自住住房申请住房公积金贷款,由原增加10万元提高到增加15万元。德州将住房公积金缴存时间系数值统一调整为“1”。贷款额度暂时不与缴存...
合肥拟调整公积金政策,公积金贷款最高额度提高15万-45万元
其中明确,夫妻双方正常缴存的,刚性、改善性需求公积金贷款最高额度分别由原先的65万、55万元调整至100万元;借款人单方正常缴存的,最高额度分别由原先的55万、45万元调整至70万元。夫妻双方正常缴存的,符合政策的多子女家庭首套住房公积金贷款最高额度由原先的75万元调整至120万元;借款人单方正常缴存的,最高额度由原先...
最高可贷120万!福州公积金新政发布!
住房公积金贷款额度=(54000元+50000元)×1.2+(1782元×343个月+500元×288个月)×流动性调节系数α(当前为1.0)+40万元=1280026元。此时,还应根据“三孩家庭最高贷款额度为双职工120万元”的规定,将其最高贷款额度确定为120万元。七、“商转公”贷款业务的申请条件有无变化?