二手房交房需要注意什么

在交房时,首先应进行详细的房屋检查。这包括但不限于墙体、地板、天花板的完好性,门窗的密封性,以及水电设施的正常运作。任何损坏或功能障碍都应在交房前由卖方修复。2.确认产权清晰确保房屋的产权证明文件齐全,包括房产证、土地使用证等。同时,核实产权是否存在抵押或债务问题,这些都可能影响到房屋的合法转移。3...

9月7日快报 上海昨日二手房成交561套 今年首批业主实现交房即交证

昨天是2024年9月6日，星期五。上海的二手房成交量达到了561套，比前一天多了68套。再来看看同比和环比的数据。跟2023年9月的星期五比起来，平均成交量是540套，昨天多了21套，基本持平。不过，跟2024年8月的星期五比，平均成交量634套，就少了73套，稳中向下，但也在正常范围内。从9月1日到9月6日，一共...

二手房交房时应注意哪些关键事项?

在交房时,买家应仔细检查房屋的各项设施和结构,包括水电、门窗、墙面、地面等。确保所有设施运行正常,无渗漏、裂缝等质量问题。此外,还应检查房屋的实际面积是否与合同中约定的相符。2.产权证明确认卖方提供的产权证明文件齐全且有效,包括房产证、土地使用证等。这些文件是证明房屋所有权的重要依据,必须仔细核对,确...

男子买了房却无家可归,二手房竟有十年租约?

后援律师表示,结合董阿姨本人在交房当天曾明确否认房子存在租约的视频证据,可以初步认定这份租约是无效的。如今纪先生已经掌握了相关证据,后援律师建议,他可以告知二房东后协商解决,也可以通过诉讼的方式申请排除妨害,要求其搬离。买房对于每个家庭来说都是人生大事,特别是在选择二手房的过程当中,购房者还是要多留个...

2024买房攻略:新房VS二手房,你该如何抉择?

新房:期房为主,交房需1-2年,房产证办理有延时。二手房:买即交房,装修好可即时入住。当然你也可以有更好的选择天城·天城泰兴府实景呈现可实现精装交房效果图大理天城·泰兴府是一个位于大理市下关建设东路与泰安路黄金十字交叉口,紧邻泰业昆百大、时代天街、鸿城广场等商业中心,同时自建滇西商务中心、紫云...

值钱的全搬走了!二手房承诺含家具家电,过户后只剩空房?

同时,律师肖杰还提醒购房者和中介方,在二手房交易时,除了标明房屋装修、家具家电的价格外,收取一定比例的保定金也很必要(www.e993.com)2024年11月22日。律师肖杰:这个保证金的收取也是为了防止我们的卖家不履行交付义务,当然也是为了避免以后的纠纷,那么这个保证金的约定,建议与我们家具家电的价格相对来说接近,如果说提高了相应金额或者说金额...

港城这几个热盘即将交付,新一批二手房要入市…

周边楼盘二手房挂牌价格:郁洲书苑交房时间:2024年6月13日-19日交付楼栋:2-8#楼,共443户目前小区业主们已经开始陆续收到交房通知书。该小区是2022年楼市高峰期的热盘,其中2#号楼备案均价14260元/㎡,3-8#号楼备案均价15270元/㎡。开盘时间为2022年6月,开盘需要验资摇号,7栋437套房源。其中A户型约104...

买二手房,我遇到了9个“惨痛教训”,不是乱说,是过来人的经验

一般情况下,首付应该是直接给卖方,或者由资金监管控制,千万不要一股脑就委托给中介,正所谓防人之心不可无,这种丢失首付的情况也不是没有发生过。六、学位房资格不少家长买二手房,其实就是图个学位房,如果这间房子学位已经用过了,下一次再用就得6年以后了,这点不仅要在买前问清楚,也要去经过调查才行。

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴纳了契税,那么不会因新政策的实施而退还一部分税款。如果你还有其...

成都未来新房被二手房爆锤!

简单讲,新房贵买不起,二手房又更有性价比。大家开始逐渐偏向二手房,就是因为二手房划算。二手房的性价比,不仅是大家普遍认知的价格,在我看来还有减少了交房的时间成本和不可控风险。时间成本无需多言,主要是大家很少会注意到的不可控风险!不可控风险不止新房会烂尾,交房品质不如预期,还有很多细化的点。