商业贷款办理流程及注意事项

根据购房合同,申请人需要向银行提交商业贷款申请。申请人需要准备好户口本、身份证、结婚证等证件的原件和复印件,外地人还需要提供暂住证;同时还需要提供收入证明、购房合同、首付款发票、银行近期的流水或资产证明等资料。二、银行受理调研银行在收到贷款申请人的资料后,会审核资料的真实性。商业贷款的审核时间通常为...

买了烂尾楼住不进去,还要还银行贷款,最新判决给购房者带来希望

找开发商要钱是不可能的，他们都破产了，没钱了。对于银行来说，之前可以向购房者要钱，现在判决书告诉银行，应当找开发商要钱，别再为难购房者了。全国烂尾房数量虽少，但总有人深受其害。如今，这份判决让烂尾楼的购房者看到了希望，以后即便房子烂尾，他们也可以不还银行贷款，让银行去找开发商要。

商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

”邹律师表示，这一规定的主要意思是，如果商品房因为开发商的原因烂尾，导致购房人无法拿到房子，那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同，同时将银行列为第三人，请求解除商品房担保贷款合同，并要求开发商返还给购房人已支付给开发商的首付款、已支付给银行的贷款本金和利息。“这样做的目的是保护购房人的合法...

签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?

张海潇律师解答:签订购房合同后购房人无法贷款的,若合同已对银行不批贷的情况作出了明确的约定,则以合同约定的为准。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方...

买房贷款审批的一般流程是什么?

购房者首先需要向银行或金融机构提交贷款预审申请。这一阶段,银行会根据购房者的信用记录、收入证明、资产状况等初步评估其贷款资格。预审通过后,购房者将获得一个预批贷款额度,这有助于在选房时确定预算范围。2.正式申请确定心仪的房产后,购房者需向银行提交正式的贷款申请。这一步骤包括填写详细的贷款申请表,并...

安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →

“买房办按揭承诺办不下退定金,贷款失败定金迟迟不退(www.e993.com)2024年11月8日。”9月5日,安康市民李先生反映称,今年5月25日,他通过安康齐家乐房地产经纪有限公司(以下简称“齐家乐”)看中一套二手房,以爱人名字进行购买,经沟通后签订合同并支付1万元定金和首付,承诺按揭办不下退定金,结果贷款未批下来,定金也难退,多次协商未果。

高位贷款的买房人,每天都在盼着存量房贷利率下降

2019年至2023年间贷款买房的人，心理越来越不平衡，期间贷款买房普遍要接受一个条件：贷款利率上浮，尤其是北京，直接上浮55BP，“517新政”之后，购房贷款利率不再设置统一下限，首套房贷利率全国大范围内出现下浮，大批城市对二套房贷款利率也实行下浮政策，与存量买房贷款利率之间形成巨大息差，让先一步“上车”的人...

按揭贷款买房需要哪些手续?

在签订购房合同后,购房者需要向银行提交贷款申请。银行会对购房者的资料进行审核,包括信用记录、收入状况、负债情况等。审核通过后,银行会发放贷款承诺书,购房者可以凭借这份承诺书进行后续的购房手续。最后,购房者需要在房产交易完成后,办理房产抵押登记手续。这一步骤是将购房者购买的房产作为贷款的抵押物,确保银行在...

别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?

借名买房是指实际购房人因不具备购房资格、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房,借名人实际支付购房款,出名人对外签署房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下的行为。实践中,在婚姻家事领域,也存在各种借名买房的情况:小夫妻借名买房登记在父母或其他亲属名下、老年人认为百年之后房子都要给孩子还不如直接买在孩子...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

近日,宁夏石嘴山市中级人民法院审理的一起金融借贷款合同纠纷案件,引起了很多讨论。有网友说:“这尼玛才是人民法院该干的事。”有网友说:“建议全国法院推广!”还有网友直呼:“青天!”其实事情本身很简单,就是房子烂尾了,购房者拒绝向银行继续还贷,银行就向法院提起诉讼,要求购房者继续为烂尾楼偿还贷款本金加利...