“二手房抢购潮”来袭:卖家割肉,买家捡漏
罗欣最初通过大型连锁中介找房,这些中介手上房源很多,但位置分散不集中,她看中的小区在大中介那里只有一两套二手房源。于是,罗欣又试着去找小区附近的小型中介。“通过大中介找小区,通过小中介锁定房子。”连续看房几次后,罗欣得出结论。面对同一套二手房,不同中介的报价大相径庭。为了全面了解并比价,罗欣喜...
二手房购房合同丢失后如何提取公积金?
首先,购房者需要到原购房合同的出具机构进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤是必要的,因为公积金管理中心需要核实购房者的购房信息。在挂失声明中,购房者应详细说明合同丢失的情况,并提供个人身份证明和购房相关证明材料。第二步:获取补办证明在补办购房合同的过程中,购房者将获得一份补办证明。这份证明是证明购房...
买二手房的流程需要多长时间?
通常,购房者可能需要花费几周到几个月的时间来寻找满意的房源。在这个过程中,购房者会通过房产中介、在线平台或个人联系来寻找房源,并进行实地考察。2.签订购房意向书一旦找到心仪的房源,购房者将与卖方签订购房意向书,并支付定金。这一步骤通常在几天内完成。3.进行房屋检查购房者需要聘请专业人士对房屋进...
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
根据二手房交易的流程,通常是买家先帮业主把房子从银行中赎出来,即垫资赎契,再进行交易。因此,无论是赎契还是首付,买家在过户前支付的钱款,在房价总额20%以内,都应该尽量在合同中写为“定金”。只有定金才适用双倍罚则,假如遭遇业主反价,业主必须赔付双倍定金给买家。3、明确相关流程时限此外,合同中具体的时限需...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?
谁的名字写在房产证上已不重要?快来看看最新规定!
沟通总是解决问题的第一步(www.e993.com)2024年9月20日。在这个过程中,考虑到将来可能出现的各种情况,比如离婚、继承等,都需要提前有所准备。签订购房合同时,务必仔细阅读每一个条款。有时候,一些细节可能会影响到未来房产权的分配。如果有必要,找个专业律师咨询一下,这样可以更好地保护自己的权益。
绍兴全面取消限售,下一个会是谁?
购买新建商品房并支付购房首付款后,允许缴存职工本人及其配偶、直系亲属提取账户余额的政策基础上,进一步加大公积金购房支持力度,允许住房公积金缴存人购买新建商品房且符合购房提取条件的,在购房合同网签备案后,支持提取缴存职工本人及其配偶、直系亲属住房公积金账户余额转至房地产开发公司资金监管账户,用于家庭购买新建商品房...
1300万购房为孩子上学,签了合同才知道入学资格已占用?
近日,上海市民黄先生反映,为了让孩子入读小学,他们全家人在沪上知名连锁房屋中介机构的带看下,决定花费近1300万元置换一套符合入学条件的二手房。一开始,中介机构多次向黄先生展示内网系统该房入学资格“未占用”的情况,还信誓旦旦地一再承诺“没问题”。但直到黄先生卖了旧房,签了购房合同,付了60万元定金后,中介...
购买二手房刚入住就发现漏水 能找原房东赔吗?法院这样判
在二手房买卖中,因交易房屋老旧,通常会存在房屋顶部、墙面、室内管道或地面渗水或漏水现象。因此,在购买二手房屋时,购房者应对该问题有合理预期和理性判断,签订合同前要对房屋现状进行仔细查看并留存证据,如发现渗水或漏水现象,在确定问题已得到有效解决后再与卖房者完成交接和收房。卖房者在出售房屋时也应遵循诚实信用...
「商品房以旧换新」落地有啥好处?购房二手房要注意什么?
四、购房二手房的攻略在了解了以旧换新之后,相信大家有了清晰的认识,那当自己要购买二手房时,需要做什么攻略呢?1.核实房主身份认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖。买多人共有(如夫妻)的房子要全部共有人同意。2.了解进行交易的房产该房产是否被裁定或查封,是否已抵押;卖方户口是否...