一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。四川天府新区（四川自由贸易试验区）检察院［以下简称“天府新区（四川自贸区）检察院”］通过大数据...

1600多万元冻结房屋尾款被占用多年 谁之责?

5月22日，吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院下达了两份执行裁定书，由延边未来房地产开发有限公司开发的未来瀚城项目数百套房屋被查封，这些被查封房屋的3000余万元未收尾款用于偿还拖欠万海清的工程款。这是时隔6年后，延边朝鲜族自治州中级人民法院第二次下达的裁定书，内容相同。然而，珲春市城市投资开发集团有限...

不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围|全国法院...

秦某、孙某,该房屋成交价格为300万元,具体付款方式及其付款期限为2018年10月31日支付定金50万元,2018年11月8日之前支付购房款80万元,开发商通知交钥匙当日支付购房款70万元,过户或委托公证完成当日(以较早者为准)支付购房尾款100万元。

...协议中将房产赠与女儿的约定,能否排除在先形成的债权强制执行?

福山法院经审理认为:在本案中,周某、张某在债务产生之后离婚,并将周某名下的房产约定归案外人所有,因涉案房产并未办理产权过户,仅产生赠与的意思表示,赠与行为未实际完成。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务,本院依法查封并处置其名下的财产,于法有据,并无不当,本院依法发布的拍卖公告程序正当、合法有效。

法拍房市场供给端升温显著 现在想入手还要注意什么?

房子欠费谁负担?此外,房子本身的水电费、物业费等欠款,以及税费承担也要格外注意。拍卖公告中,有些法院载明税费承担由被执行人承担,有些载明法定。但是实践中,不管是由被执行人承担还是按照法定执行,最后一般都由购房人先行垫付,属于法定由被执行人承担的部分再从拍卖款中优先受偿。戴金花指出,虽然是法拍房,但作为...

...二战|买受人|案外人|人民法院|军事条约|军事同盟|司法拍卖秩序...

拍卖成交后,买受人应按照拍卖公告确定的期限缴纳尾款(www.e993.com)2024年11月18日。人民法院会出具拍卖成交确定书和成交裁定书,并向不动产登记机关发出协助执行通知书,审核通过后,由竞买人持法院的成交裁定书至不动产登记机关完成房产过户。02房产交付拍卖、变卖成交或者以物抵债的,除有依法不能移交的情形外(如拍卖公告中公示房屋附带租赁,需要...

重庆强执一房屋过户手续案

重庆强执一房屋过户手续案“我这一辈子积蓄都在这套房子上了,盼了十年,房产证终于办下来了,终于可以睡安稳觉了,真要感谢你们……”近日,申请执行人朱某一家向执行回访的重庆市第二中级人民法院执行干警刘俊麟欣喜地展示刚拿到手的房产证。事情还得从十年前的一起房屋买卖合同说起。

...在被执行人名下的不动产提出执行异议,能否排除法院的强制执行

因此后续尾款未交付及未办理过户登记非因买受人齐某自身原因。另外齐某也同意将剩余房款交付法院执行。因此,根据当事人提交的证据及法院认定的事实,法院认定齐某提出的案外人执行异议理由,具备足以排除强制执行的民事权益,法院再继续查封以及执行该案涉房屋已无实际意义。

重庆市璧山区人民法院关于重庆市璧山区璧泉街道璧青北路459号附1...

4、产权过户及税费缴纳:标的物转让登记手续凭法院送达的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理,标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,但依法应由出卖人缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税(费...

离婚约定归一方所有房产 能否排除强制执行

离婚时，双方协议约定房产归属其中一方。当这一约定与申请执行人的债权产生冲突时，应优先保护谁？近日，禄丰市人民法院审理的一起执行异议之诉对这一问题给出了答案。案情房产被查封提起执行异议之诉郭某与李某于2016年6月结婚。婚后，双方共同购买了一套房产，支付首付款后，尾款通过按揭贷款。因种种原因，该...