新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区

如阳光香蜜湖小区，在前期物业交出的第一份明细中发现端倪后，业委会将与物业负责人的交涉形成会议纪要，上报社区居委会及社区环境与物业管理委员会，请求政府协助指导核查追缴。与此同时，业委会还在小区公众号中发布了关于前期物业涉嫌侵占小区公共收益的证据线索说明及征求证据意见书，呼吁业主们积极提供有效线索。公众...

「小区动态」宜春天沐温泉谷业委会物业4月联合工作例会会议纪要

2、电话通知业主开始收取2022年度物业费，2022年4月15日前业主可享受预缴一年物业费减免一个月的优惠活动。3、配合政府相关部门开展疫情防控并逐户上门排查工作，目前已完成148户登记。4、已到宜春市住建局完成物业备案。5、接待业主报修。（二）安保板块1、二桥启用智能化车牌识别系统，完成部分业主车牌信息录入。2...

谈《民法典》担保制度的重构、影响与对策 ——兼论《九民会议纪要...

根据《九民会议纪要》的规定,无需保证人出具决议机关决议的情形有:一是担保公司,因为你的主营业务就是这个,担保公司开展担保业务,就推定已获得了有权机关的同意;二是金融机构出具的保函,你的经营范围就有保函业务,金融机构出具保函,就推定已获得了有权机关的授权。至于你内部流程,只有内部效力,不能对抗外部相对人;...

浅析物业诉讼纠纷中物业服务单位是否应就物业费收取履行书面催收...

虽然该案最后以调解方式结案,但是却引起了一个问题,即物业服务企业未就物业费进行书面催收的,是否存在诉权。第一种观点认为:物业服务企业未书面催交业主交纳物业费直接起诉业主,法院应予受理。物业服务企业起诉业主的权利属于契约请求权,该权利不应建立在催交的基础上,否则将限制当事人的诉权,架空民事主体的诉讼权利...

港湾业主大会筹备组第二次会议纪要

今天下午十四点,港湾业主大会筹备组召开了第二次会议,会议的主要内容是讨论通过了《星星港湾花园首届业主委员会选举办法(讨论稿)》、《海宁星星港湾花园管理规约(草案)》、《星星港湾花园业主大会议事规则(草案)》。以上文件将在9月3日——9月17日在各组团进行公示,请全体业主前往查看,并希望广大业主多提宝贵意见。

关于舒城县美好家园物业催缴安置小区物业管理费的问题投诉_六安市...

舒城县政府在拆迁时承诺农民回迁在小区不需要缴纳物业费用,县里也曾有相关会议纪要研究过集体土地回迁农户不需缴纳物业费用(www.e993.com)2024年11月11日。然而自村民回迁在安置小区后,美好家园物业公司一直要求村民缴纳物业管理费用,并且以交房时拿钥匙、水电开户等条件为要挟,村民因物业费用问题和美好家园物业公司一直在拉锯抗争,期间城关镇政府未曾...

因经费使用明细、会议记录等没公布,南京一小区业委会被5名业主告了

原告作为该小区的业主,可以向被告主张公布、查阅由被告掌握的情况和资料,因此有权请求业委会公开经费预算、经费使用明细、公共收益收取与使用明细情况和会议纪要原件。同时,法院还认为,但业主知情权的行使应以不损害其他业主的利益为边界,本案原告要求被告公示小区业委会成立后的两次业主大会的表决清单涉及小区其他业主...

业主大会筹备组后续推进受阻怎么办?多名业委会主任现场支招

对现场有业主代表询问,若街办不听筹备组成员的强推三个公告将如何处理的问题,黄胜利建议,尽最大可能的公开每一次筹备组会议会议纪要,争取绝大多数小区业主的支持。问题三:推选哪些人进入业委会?不偏激、有公心、懂法、有时间“小区业主大会筹备组不仅仅是确保业主大会召开,最重要的职责是为小区业委会遴选合格成...

首发!九民纪要后,名下有两套居住房屋也可排除执行(附最高院详细...

其次,根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》规定,商品房消费者名下虽有1套房屋,但购买的房屋在面积上仍然属于满足基本居住需要的,可以理解为“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”。本案案外人竺玢、赵后林系夫妻关系,竺玢名下虽已有一套住房,但该房屋面积仅有43.6平方米,其购买的案涉房...

最高院二巡纪要26则丨13:以物抵债能否排除强制执行

本案中黄印所提交的鲁商置业公司单方出具的物业费缴费证明、《房屋租赁协议》、银行交易记录,以及向本院提交的其与高飞2017年3月15日签订的《房屋租赁合同》等证据的证明力,亦不足以达到《最高人民法院关于适用<??中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百零八条第一款规定的认定黄印对案涉房屋占有、使用、收益...