麦科特光电股份有限公司重大资产出售、置换暨关联交易报告书(修订...
7、宏观调控风险近年来,政府为引导房地产行业的健康发展,连续出台了多项房地产调控政策,2005年国务院常务会议提出了八大措施引导和调控房地产市场,中央七部委联合出台了《关于做好稳定住房价格的通知》,2006年5月国务院常务会议通过了调控房地麦科特光电股份有限公司重大资产出售、置换暨关联交易报告书(修订稿)4-...
如何评估和交易二手房?这些交易有哪些流程和注意事项?
首先,评估二手房的价值是交易的第一步。这一过程通常由专业的房产评估师完成,他们会考虑房屋的地理位置、建筑结构、市场趋势、以及周边设施等因素。为了确保评估的准确性,建议选择有资质和经验的评估机构。此外,买家也可以通过在线工具和市场报告来获取初步的估值信息,但这只能作为参考,不能替代专业评估。接下来是交易...
关于调整职工购买二手房申请住房公积金贷款有关材料及收件方式的...
符合贷款条件的,进行信息录入,打印《常州市住房公积金个人贷款申请表》并交申请人签字确认,同时打印《常州市住房公积金个人贷款审批表》、借款合同、同意贷款证明书,填写档案袋,交借款人办理担保及抵押手续。3、柜面工作人员审核后,确定不要求借款申请人提供有关房产评估报告而采用协议作价代替的,柜面工作人员录入贷款...
如何确定二手房交易中是否需要提交房屋评估报告?
一、何时需要提交房屋评估报告1.贷款购房:如果买家需要通过银行贷款来购买二手房,银行通常会要求提供房屋评估报告,以确保贷款金额与房屋价值相匹配。2.涉及高额交易:对于交易金额较高的二手房,买卖双方可能会出于风险控制的考虑,要求进行房屋评估,以确保交易价格的合理性。3.法律诉讼或纠纷:在涉及房屋价值的法律诉讼...
38.5万镑购买老旧二手房被坑!明明做了房屋检测仍出问题,谁之过?
如果大家想入手年代久远的房子,交易前一定要充分调查是否存在结构、潮湿、虫害等问题。而且,二手房翻新的成本大家也要有所考虑。在选择中介或检测等机构时,也一定要货比三家,千万不要贪图小便宜。另外,对于难以做到全面调查和评估的买家,我们也更建议大家入手新房,英国新房大多提供质保,且更符合现代建设标准,会省...
中指法拍市场监测报告:1-7月成都法拍挂拍超2万套,住宅成交占比约7成
图:1-7月份成都法拍住宅房源成交折价率数据来源:CREIS中指数据二手房版从成交价格区间来看,成都成交金额跨度在10.3万至2896万元之间,成都市双流区胜利镇牧华路一段9号项目成交居成都法拍房市场成交总价第一名(www.e993.com)2024年10月21日。该项目评估价3303万元,建筑面积875.9㎡,使用土地面积309.5㎡,房屋类型为住宅,竞价39轮竞拍最终以2896万元...
二手房过户需要准备哪些资料?
在购买二手房的过程中,过户是一个至关重要的步骤,它确保了房产所有权的合法转移。为了顺利完成过户手续,买卖双方需要准备一系列必要的资料。以下是详细的资料清单,帮助您高效完成二手房过户。1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共有房产,双方的身份证明都需要提供...
南京首批2000套!存量住房“以旧换新”怎么换?换购流程来了
邀请市民代表一起抽三家评估机构,每一套房子评估的时候,三个评估机构出三份报告,取中间价作为最终的评估价。市民如果满意,双方交易基本上就能成功;如果不满意,评估也是不收费的。有意向的居民可以通过“南京房产微政务”微信公众号,办理报名手续,在完成存量住房的物权核验后,挑选有意向购买的新建商品住宅项目。一旦...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
1.实施暴力者的“悔过书”“道歉书”“承诺书”等,实施暴力后,一方写下的表示悔改或请求原谅的书面证据。2.向妇联、街道办事处、镇政府、居委会/村委会投诉及调解的证据。3.遭受家庭暴力后的报警记录或询问笔录,及公安机关出具的伤检报告。
低首付或0首付房子的存在,到底是骗局还是营销套路,3方面说清了
这不是业主给出的价格,而是由一家专业的评估公司进行的,他们会委托一家评估公司对房子进行估价,再由评估公司出具一份评估报告,银行就会根据这些信息,向我们发放一定比例的贷款。打个比方,你买一套100平米的二手房,房东开价一百二十万,然后我们到贷款评估公司给银行的估价是100万,...