《湛江市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引》拟...
认购协议中,应明确房源已抵押信息。三、在建工程抵押房源可以进行认购,在办理网签前应解除该套认购房源的在建工程抵押。办理注销抵押登记时,若超银行抵押率要求,开发企业需提供等额抵押物或提前归还该部分贷款。四、开发企业、抵押权人、购房人可同时申请办理预售商品房买卖备案、预售商品房买卖预告登记和预售商品房...
福田创新打造“一次办+秒批”模式 实现抵押房产租赁登记备案...
现阶段,福田区已打通与工商银行数据的全面对接共享,可实时向银行提供房产信息查询接口,银行线上自动对接开具同意出租证明,已形成数据双向融通的良好局面。与此同时,福田区创新打造“一次办+秒批”模式,打通银行“出租证明办理业务”渠道,联合市住建局、市不动产登记中心等多方数据,优化改造“房屋租赁登记备案”原有“...
房屋备案是什么意思?房产备案登记流程有哪些?
在房产交易过程中,房屋备案是一个重要的法律程序,它确保了交易的合法性和透明度。房屋备案,简而言之,是指将房屋的买卖、转让、抵押等交易行为及相关信息登记在国家或地方的房产管理部门,以此来保障买卖双方的权益,并便于国家对房地产市场进行监管。房产备案登记流程通常包括以下几个步骤:房屋备案不仅是法律规定的必要...
完善不动产预告登记制度 防止开发商抵押预售房产
对于购房者来说,签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记)时,在房地产登记部门先做合同预告登记,可制约开发商把已出售的住房再次出售或者抵押,从而保障权益。此外,我建议有关部门在预售合同签字页加注登记提醒。原商品房预售合同中,仅在特别告知一的第七条中,告知“买卖双方当事人签订商品房预售合同,为...
天水市不动产登记事务中心关于 开展在建建筑物抵押权登记转建筑物...
各银行业金融机构、各房地产开发企业:为解决房地产开发项目已完成竣工验收备案手续,但因该项目已办理在建工程抵押,现企业无力偿还贷款并注销抵押权登记,无法配合住户办理个人不动产权证书的“登记难”问题,经研究,自即日起,我中心将开展国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记+在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登...
开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度
其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径(www.e993.com)2024年9月17日。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...
事关九江市中心城区不动产登记,最新明确→
对1998年9月1日及以后建成的需要办理消防验收的房屋,根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》等有关法律规定,由申报主体委托有专业资质消防鉴定机构出具的建筑消防设施检验报告经项目所在地住建部门出具书面意见后办理不动产登记。9.确因建成年代较早等原因无法办理竣工验收备案,由申报主体委托有专业...
九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题
对1998年9月1日及以后建成的需要办理消防验收的房屋,根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》等有关法律规定,由申报主体委托有专业资质消防鉴定机构出具的建筑消防设施检验报告经项目所在地住建部门出具书面意见后办理不动产登记。9.确因建成年代较早等原因无法办理竣工验收备案,由申报主体委托有专业...
福田创新打造“一次办+秒批”模式 实现抵押房产租赁登记备案...
近期,深圳福田区以打通政银数据壁垒为基础,在全市率先实现抵押房产租赁登记备案“一件事一次办”。针对已抵押房屋在租赁备案时需“来回跑”的问题,福田区聚焦审批流程改造,创新打造“一次办+秒批”模式,大幅简化办事流程,以“小切口”推动政务服务效能“大提升”。
福田创新打造“一次办+秒批”模式 实现抵押房产租赁登记备案...
近期,深圳福田区以打通政银数据壁垒为基础,在全市率先实现抵押房产租赁登记备案“一件事一次办”。针对已抵押房屋在租赁备案时需“来回跑”的问题,福田区聚焦审批流程改造,创新打造“一次办+秒批”模式,大幅简化办事流程,以“小切口”推动政务服务效能“大提升”。