租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。为了保障双方的权益,建议租户在合同到期前至少一个月与房东协商续租事宜,并签订书面续租协议。

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者注意到，在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》（示范文本）第六条“房屋使用及维护”中规定，租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：“对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然损耗或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时通知出租人修复。”同时规定...

【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

章某实际缴纳房屋租金至2022年12月9日,并提前告知汤某退房事宜,表示剩余房租不要了。从章某提交的照片来看,涉案房屋已基本恢复至租赁前的状态,结合汤某提交的证据及收房情况来看,亦可以看出自2022年12月之后双方并不存在实际履约的事实,故本院综合在案证据及案件实际情况,认定案涉租赁合同的解除时间为2022年12月9...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

基本案情:张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2023年10月27日直接搬离租住房屋,...

关于印发《浦东新区公共租赁住房供应管理实施细则》的通知

申请对象提交的申请材料齐备的,区公租房公司受理窗口应当予以受理,收件日为受理日;提交的申请材料尚未齐备的,受理窗口应当一次性告知,且补正材料齐全日为受理日。第十一条(禁止同时申请本市其他保障类住房)申请公共租赁住房准入资格的单身申请人(申请家庭),不得同时申请本市其他保障类住房(不含保障性租赁住房)。必...

...首场“市民有约·法治大讲堂”开讲,住房租赁也得符合公序良俗

“我平时审理的房屋租赁合同纠纷案件主要有五种类型(www.e993.com)2024年12月19日。”邱一恒法官介绍，这五种类型包括：租金及押金纠纷；转租纠纷；单方解除合同纠纷；维修责任纠纷；腾退及占有使用费纠纷。出租“凶宅”前，房东应该提前告知租户最近，大学毕业不久的孙小姐遇到了糟心事。孙小姐2023年大学毕业时，她找到了一份颇为不错的工作，就...

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

“我有提前告知你,你不能说我是违约,直接把我的押金给扣了!”租客张某立即说。”7月25日在省人大代表陈如金的共同调解下新罗法院成功化解一起租赁纠纷情绪激动难协商张某因工作需要,2023年8月15日,租住林某位于新罗区城中心的房屋,双方签订书面租赁合同,租赁期从8月15日至11月15日,张某还多支付给林...

和中介签了协议房东却又改口,中介:不签合同就是你违约

日前,青岛的任先生通过青岛租查查置业有限公司租房子,和中介谈好了只租两个月,并按中介要求交了定金和中介费,签署了一年期限的《房屋租赁定金协议》。然而签租房合同时首次见面的房东却提出转租需要扣钱,并称提前告知了中介。而对于这一多冒出来的费用,中介不仅“甩手”不管,并且告诉任先生不签合同就是违约,定金和...

房屋租赁合同到期已两年 七天连锁酒店为何迟迟不续约?

七天连锁酒店南昌市子固路分店周店长:你到11月30日,签定不下来合同,你就不租给我们了。这不就可以吗?你要给我还原。(店面收回,你们会帮忙还原吗?)可以啊,按照之前的合同有这个规定。打开网易新闻查看精彩图片江西中磊嘉律师事务所王新民律师表示,杜先生和七天连锁酒店南昌子固路分店以前签定的合同在2016年...

口头续租又退租 说不清租期法院怎么判?

双方签订的房屋租赁合同于2019年12月31日到期,双方对于合同中权利义务已经履行完毕,后李雷又交纳了三个月房租并口头续租了房屋,双方对于是否约定租赁期限存在分歧,李雷主张当时双方约定李雷若在三个月内找到合适房源可随时搬走,王建主张李雷提前一个月搬走系违约,双方均未提供证据证明约定了租期,故法院认定双方的口头续租...