槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。关于合同的解除时间。结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日...

公租房资格复核及分配管理相关问答

通知提出,公租房资格备案家庭在轮候期间应自取得公租房备案资格之日起每满24个月,并提前1个月向申请街乡镇住保部门申报家庭情况;家庭情况未发生变动的,也须申报。街乡住保部门应当在定期复核申报期限满2个月前,采取电话、短信、电子邮件等方式,主动告知家庭主申请人复核申报相关事项。按照要求,公租房资格备案家庭未...

承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将押金无息退还给乙方;租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止;租赁期内若乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金……租赁合同签订后,双方一直依约履行。

湖北一女子租房合同到期,房东不租也没提前说,报警让她马上搬走

都知道租房是有签订合同的,通常都是签的1年时间,到期还续租与否要看双方,一方不愿意就能终止合同。不过合同到期前也该谈下,租客是否还愿意租房,房东是否还愿意出租。如果合同到期前没有谈,到期后就容易扯皮了,也许就有一方不愿意了。近日,湖北就有位租客碰到这事,她是准备要接着续租的,也没有和房东说这件...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不走,该怎么办。陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存...

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

首先,租户应在合同到期前与房东进行沟通,明确双方是否有续租的意愿(www.e993.com)2024年11月8日。根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“租房时，中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金，扣多少，往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说，退租定损时双方很难平等协商。记者注意到，在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》（示范文本）第六条“房屋使用及维护”中规定，租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、...

租房到期,不交租金还赖着不搬?法院:强制腾退+拘留

并签订《房屋租赁合同》租期届满后尽管王大姐多次催告要求收回房屋但老李仍继续使用房屋,迟迟不肯搬离且拖欠租房费用因此,王大姐提起诉讼法院判决老李限期腾退房屋并支付房屋占有使用费判决生效后老李仍不主动履行法律义务王大姐遂申请强制执行

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,现在离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不走,该怎么办。陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...