如何撰写房屋租赁合同?这些合同条款对双方权益有何保障?

1.租赁双方的身份信息:合同中应明确列出出租方和承租方的全名、身份证号码或法人代码,以及联系方式。这有助于在发生纠纷时,能够迅速确定责任主体。2.房屋的详细描述:包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修情况、家具家电配备等。这些信息有助于承租方了解租赁物的真实状况,避免未来因房屋状况不符而产生的...

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

(一)方法1:承租人获得直至选择权行权日的使用权1.承租人的处理在方法1下,承租人有权使用该设备5年,并有权要求在第二期间使用该设备。如果承租人在第5年末选择不终止租赁,该选择权将被行使。因此,承租人应将其在5年内使用该设备的权利,以及在第二期间要求使用该设备的选择权确认为资产。相对应地,承租人应...

如何撰写房屋租赁合同?这种合同在法律上有哪些基本要求?

1.合同主体信息首先,合同应明确列出租赁双方的基本信息,包括出租方和承租方的全名、联系方式以及身份证明。此外,房屋的具体地址、面积、结构和设施情况也需详细描述,确保双方对租赁物的认知一致。2.租赁期限合同中必须明确租赁的起止日期,以及任何关于续租或提前终止合同的条款。这有助于避免未来因时间理解不一致...

小翔说法丨租期届满不续租不搬离不交租,法官怎么判?

对出租人来说,如果租赁期限届满,承租人已经明确不再续租并请求出租人接收房屋的,出租人应及时配合承租人交接房屋,如果出租人拒不配合或者故意拖延接收房屋,可能会面临无法就扩大的损失向承租人主张赔偿责任的风险;如果租赁期限届满,承租人不续租也不腾退,应当与承租人和平协商、理性处理,或者及时通过诉讼程序依法维权,妥...

郑州保障性租赁住房最新政策来了!

保障性租赁住房(含人才公寓)租赁合同期限原则上不超过3年。需要续租的承租人应在租赁合同期满1个月前向产权单位(运营机构)提出续租申请。承租人签订租赁合同时,应当一次性交纳2000元家具、家电等室内设施保证金,并按照租赁合同及物业服务协议的约定缴纳相关费用。保障性租赁住房租金原则上按月收取,一次性预收租金不超过...

娄底市住房和城乡建设局关于印发《娄底市公共租赁住房管理办法...

第十七条??申请人及共同申请人在公共租赁住房保障、轮候期间经济状况发生变化,拥有、使用不符合收入状况的机动车(非生产经营活动需要)、不动产(含商铺)、电子产品等财物的,公共租赁住房保障、轮候对象应当在5日内告知街道办事处、乡镇人民政府或住房和城乡建设(住房保障)部门,并说明财物来源(www.e993.com)2024年12月19日。经调查核实不再符合公共...

“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断

有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均...

“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义

不必预定,若两面协议,亦得酌定期间(但不得逾两年之久);(五)只供居住,不作开设行栈及其他营利之用;(六)自己居住,不得转租及分租他人;(七)房东如将屋典卖或别有正用,可以随时退租,但要须先一个月前知照租户;(八)租户欠租两月以上,房东即可随时退租;(九)房屋如须条改添造,应告知房东酌办,租户不得擅自...

上海市天宸股份有限公司关于子公司房屋对外租赁的公告

乙方可将该房屋部分或全部进行转租(甲方同意向乙方开具同意转租证明书以便乙方转租),但转租期限不得超过合同约定的租赁期限,且乙方对次承租人承担完全的管理义务和连带责任,包括但不限于需对实际承租方及实际使用人的一切行为及后果向甲方连带担责,并应确保次承租人不得再次转租、分租,确保次承租人承担不低于本协议内...

郑州保障性租赁住房最新政策发布!

第十四条取得公共租赁住房保障资格正在享受货币化补贴保障的家庭可以租住保障性租赁住房。第三章合同及租金第十五条保障性租赁住房(含人才公寓)租赁合同期限原则上不超过3年。需要续租的承租人应在租赁合同期满1个月前向产权单位(运营机构)提出续租申请。