重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
就在业委会和伟航物业正在全力准备新旧物业交接时,2024年6月7日业委会收到法院传票,被小区10名业主起诉。根据其提交的民事起诉状显示,这10名业主以本次业主大会他们及其小区大多数业主没有投票表决为由,认为本次业主大会”程序严重违法、显属暗箱操作“,因此他们要求行使业主撤销权,撤销本次业主大会表决投票结果。
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
扬子晚报网5月7日讯(记者马祚波)“未按规定交纳物业费,也可参选业委会”“将电动自行车或其蓄电池带进住宅电梯,拟处二百元以上一千元以下罚款”……近日,备受关注的《南京市住宅物业管理条例(修改方案)》正在南京市人大网公开征求意见。记者获悉,该方案共计九章八十四条,在业主大会和业委会的成立条件、...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
一觉醒来,物业费多了笔违约金?
为了顺利开展小区公区和设备维护,推进项目有序管理,同时维护按时缴纳物业费业主的合法权益,依据《民法典》规定及(前期)物业服务合同的相关条款约定,公司对逾期未缴纳物业费的客户会收取违约金。按照该小区的前期物业服务协议规定,物业公共服务费按年交纳,业主或物业使用人应于每年元月10日前向前期物业服务企业交纳当期...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
虽然在《物业管理条例》、《民法典》等法律法规中没有具体规定“业委会委员的交费信息”应予公开,但这些信息对业主、对小区的管理、建设十分重要,应属于业主有权知晓的知情权范畴。北京某假日公司于2021年向北京西城区法院提起诉讼,要求业委会公示自成立至今为止,业主委员会委员交纳物业费、停车费情况。北京西城...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
名仕苑业委会求告却跨不过法律门槛业委会:大业主占了小业主的便宜现任业委会主任洪先生告诉记者,该小区执行的是酬金制物业服务合同,启胜物业须结合小区管理的实际情况,每年编制年度管理计划、年度维修养护计划等,尤其是对被告代收、代保管与代支付的物业费的使用,要报年度物业费使用的预算和决算,并需交由业委会...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
重庆多个小区掀起降物业费热潮,相关部门拟制定新的5级物业费指导...
不少小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平)调整物业费”等内容的横幅。也有业主更进一步,制作了降费流程的步骤图,先收取20%业主资料,向街道申请线上平台投票表决,上传2/3的业主信息,申请召开业主大会,经街道审核业主资料后,申请召开业主大会,发起降物业费的议题;如期间物业公司不愿降费,则成立业委会,向...
物业公司“霸气”通告“断水断电”追踪:物业承诺继续服务 业委会...
从2021年7月开始,就拒绝交物业费的住户胡婷(化名)告诉记者,不交物业费从来不是她的目的,“我只是行使一个合法业主的权益。”胡婷说,业委会招标新的物业公司她参与了投票,认可业委会的决定,如今抵制阳光物业,拒绝支付物业费,也是根据业委会的公告。
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:秩序管理问题
事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核...