房屋租期内房东卖房应提前多久通知?

在一些城市的房屋租赁管理条例中,对于房东提前通知的时间有明确的规定。例如,北京市规定房东在租赁期内出售房屋,应当提前三个月通知租客;而上海市则规定提前两个月通知即可。这些规定旨在平衡房东的出售权益和租客的居住权益,确保双方的合法权益得到保护。此外,租赁合同中的条款也是决定提前通知时间的重要依据。在签订租...

续租房屋未明确期限 房东能否随时解约

一般来说,提前1个月通知属于“合理期限”。

关于南码头路街道申请续租房屋的函

房屋地址位于浦东新区浦东南路3450号,房屋面积49.3㎡,租金20000元/年,合同签订至2023年12月31日,计划续签3年,房屋出租方为上海浦东新区东宝市政实业有限公司。据了解,该处房屋原属于环卫公司,由环卫公司调配给环卫工人作为道班房使用,但因时隔20多年,调配资料无法查找。二、临沂三村居委。房屋地址位于南码头路450弄...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

丁某则认为，双方的租赁关系于2022年11月24日解除，为保证房屋安全，停水停电是合理的，自己履行了提前通知义务，李某有充分的时间处理物品，不同意赔偿。法院：房东已提前通知并无不当东城法院经审理认为，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

丁某则认为,双方的租赁关系于2022年11月24日解除,为保证房屋安全停水停电是合理的,而且也履行了提前通知义务,李某有充分的时间处理物品,不同意赔偿。东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应...

如果想收回出租房屋但租客不走问题?

首先,房东应仔细审查租赁合同中的相关条款,包括租期、续租条件、提前解约的条款以及双方的违约责任(www.e993.com)2024年11月25日。合同中通常会明确规定房东在何种情况下有权提前收回房屋,以及需要提前多久通知租客。2.发出正式通知如果合同允许房东提前收回房屋,房东应向租客发出书面通知,明确告知收回房屋的意图和具体时间。通知应通过挂号信或公证...

...和城乡建设局关于印发《娄底市公共租赁住房管理办法》的通知

经审核,对符合条件的申请人在门户网站和申请人居住地街道(乡、镇)或社区予以公示,公示期为7天,经公示无异议或异议不成立的,登记为住房保障轮候对象,并向社会公布;对不符合申请条件的,应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向本地住房和城乡建设(住房保障)部门提交书面复核申请。住房和城乡建设(...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

楼市早餐荟 | 郑州保障性租赁住房租金不超市场90%;泉州:连续足额...

8月20日,郑州市正式出台《郑州市保障性租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)。根据该《办法》,保障性租赁住房(包括人才公寓)的租赁合同期限一般不超过3年。承租人应在租赁合同期满前1个月向产权单位或运营机构提出续租申请。《办法》明确租赁合同签订时,承租人需一次性支付2000元作为家具、家电等室内设施的保证金...

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

合同到期后,张某继续租住该房屋,但双方并未签订书面续租合同。2023年11月底,张某向房东林某提出不再承租。2023年12月12日,张某搬离了租房,要求林某退还扣除水电费后剩余的租房押金。而林某则认为张某没有提前通知,属于违约行为,拒不退还剩余押金。在多次协商未果的情况下,2024年7月,张某诉至新罗法院,要求林某...