网传安徽又一物业申请退场小区服务!网友:都是业委会背后作妖…

9月20日,第六届业主委员会以全体业主签字票丢失为由,拒绝签约物业服务合同,并要求召开二次全体业主大会为理由,不续签达美物业。鉴于还有一些“人为因素导致项目经营严重亏损”、“背后鼓动拒交物业费和背后串联业主的不良因素”,经公司决定,于2024年11月6日正式递交退场联系函至相关职能部门,并预留时间供方圆华庭第六届...

法律裁决与物业更替:碧桂园的“赖 ”场行为何时休

2024年3月12日,业主委员会发布召开业主大会的通知,并于3月30日成功召开会议,绝大多数的业主投票赞同公开选聘新的物业服务企业。根据业主大会的表决结果,业主委员会通过安徽省招投标信息网发布了选聘信息,并于2024年4月30日公开开标,最终由新的物业公司依法中标。在选聘过程中,业主委员...

盐城一小区物业公司发出退场通知书!

根据业主大会表决意见,经业主委员会集体讨论,就贵司撤场事宜通知如下:一、根据月湖花城小区业主大会的表决意见,决定不再续聘贵司为月湖花城小区提供物业服务。二、在新物业进场前,请贵公司根据国家法律,按照原合同约定的标准,继续为小区提供物业服至2024年12月7日。三、在此期间,请贵司提交做好与新物业进场交...

刚刚!武汉一小区发公告拒缴物业费!

我委将依据业主大会的授权,依法追究美加物业的相关责任。现通知全体业主,我们有权拒缴物业费。依据为:《民法典》第九百四十九条,物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定...

如何有效通知业主委员会关于物业费收取的问题?

物业管理者应根据业主委员会的习惯和偏好,选择最合适的沟通方式。这可能包括书面通知、电子邮件、微信群发、电话会议或面对面的会议。每种方式都有其优势和局限性,选择时应考虑到信息的传递效率和接收效果。3.提前规划和准备提前规划通知的时间和内容,可以避免临时抱佛脚的情况。物业管理者应提前准备所有必要的文件...

业主委员会物业费收取通知撰写:如何有效通知?

在物业管理中,业主委员会扮演着至关重要的角色,尤其是在物业费的收取与管理上(www.e993.com)2024年11月18日。为了确保物业费的收取过程顺利且高效,业主委员会需要采取恰当的通知方式,以便所有业主都能及时了解并响应。以下是一些关于如何有效撰写物业费收取通知的建议。明确通知内容:首先,通知中应明确列出物业费的金额、缴纳期限以及缴纳方式。这些信...

关于盐城一小区物业公司退场通知书

近日,盐城月湖花城小区业主大会、第三届业主委员会发出,关于盐城金科咏恒物业服务有限公司退场通知书。2024年7月12日-8月15日,月湖花城小区以书面方式召开业主大会,月湖花城小区总户数为2050户,总建筑面积为223721平方米,参与表决户数为1417户,参与表决面积为160634.95平方米,参与户数及参与面积都超过了三分之二...

【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。文:李琴玉、覃宇波一审:覃宇波原标题:《以案释法物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决。第五条县(市)区物业管理部门负责辖区内物业管理活动的监督管理,指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展相关工作,指导、监督业主大会和业主委员会依法...

老物业公司退场、不退预收费!业主被逼维权!

老物业退场，退款事宜悬而未决四方协商达成的共识被单方面推翻华辰嘉园因原物业公司在服务期间卫生问题严重，经过业主大会的投票决定，最终选择了鑫书达物业作为新的服务方。然而，鑫书达物业在本月底即将离场，关于其预收的物业费和停车费的处置方案却一直悬而未决。华辰嘉园业主委员会与鑫书达物业进行了多次沟通，...