南充:小区业主要求罢免业委会主任...
五是在统计表决票过程中,既没有小区业主监督,也没有仁和社区领导监督、指导的情况下,业委会擅自决于2024年4月29日就公布了业主大会表决结果。事后,小区部分业主先后到仁和社区反映业委会招聘物业公司程序违法,社区领导及时进行了调查,并且对业委会主任黄子明进行了约谈,明确向其指出:小区召开的业主大会程序不合法不...
业主杠上业委会
除了存量市场竞争白热化,更主要的原因或许在于该项目本身的复杂性,业委会组织更换物业并未得到全体业主认可,甚至为此仍在对簿公堂;而业委会聘请的招标代理机构,在严谨得近乎繁琐的竞标规则规范之下的专业性、公正性也屡次被质疑;如今,街道办数番调解,相关招标资料仍待业委会公开。目前,该项目第三次招标已公示中标...
我把春节以来我小区发生的三件业主维权事件整理成三篇小短文,中国...
在属于全体业主的土地上建医院,必须得到业主大会的通过。而在这里建医院的投资商没有经业主大会的同意,就私自动工建医院,这是违背业主公约的,也是违背《物业管理条例》,更是违背即将实施的《物权法》有关规定的。鉴于以上原因,他们找到业主委员会主任靳惠荣,但是业主委员会主任声明自己已经辞职,其他的业委会成员也...
小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议
在深入考量之后,海德社区居委会认为“续聘当前物业公司”的议题与“解聘当前物业并授权业委会公开招标新物业”的议题应视为两个独立的决策事项,两个议题同时表决违背了“一事一议”的原则。孟颖认为,两个议题代表了两种不同的选择方向,因此需要分别进行讨论和表决,以确保业主意愿得到充分尊重和体现。因此,基于这...
唱票作弊、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选”出一串疑问
“街道办给出的理由是,他们虽然注册了,但没有参与投票。”她称,这17人中有三人是筹备组成员、一人是业委会候选人,本身就是此次业主大会的亲历者,另外还有的人是在投票期间注册的。徐女士表示,一旦注册成功之后,网上投票系统会通过微信和手机短信发送多条通知,也就是小区选举办法中提到的“投票提醒”。在徐女士...
【民法典宣传月】《民法典》的88个知识点
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有(www.e993.com)2024年7月10日。"(二)明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助《民法典》规定:"地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。"...
巾帼大学习|重温《民法典》77处变化
第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。10.明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定:"地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会...
钟楼法院名誉权纠纷案典型案例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
基本案情:原、被告均系常州市钟楼区某小区的业主,双方均在某小区业主微信总群中。在“某业主总群”(当时群员198人)中发表:“常某今天当着电视台人员的面说的义正言辞;这个假冒业主签字应该都知道吧把;违背了当初成立业委会的宗旨:你和唐某某都在造假;真的为了钱连做人的底线都没了?可怜”“当初反对成立业委...
物管拒绝退场被罚不冤,司法就应态度鲜明
业主意愿已决,物管拒不退场,这样的公共权利纠纷场景,需要更及时、更明确的监管介入,需要更清晰、更有力的司法态度。时代在进步、法治在完善,换个物管不是什么“不稳定因素”,越来越多的执法、司法态度也说明这一点。正如《南粤睇法》在开栏按语时所言,“一个案例胜过一摞文件”,法院+智媒的此种深度融合,让旧...
许卫兵:业主委员会为何违背业主意愿?
业主委员会是业主们投票选出来的,为什么还会违背业主意愿?原因是在当初选举时,广大业主受到了欺骗,误认为业主委员能为自己谋利、争利,等到这些业主委员被当选上后,他们才揭去虚伪的面孔,露出“庐山真面目”。云南小区业主委员会的负责人在去年当选前,借小区围墙被拆,承诺替广大业主维权,才得到广大业主的签名。一个承...