关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...
主要包括前期物业合同、物业承接查验、物业服务合同备案、前期物业服务变更、业主大会选聘物业企业、物业服务收费、物业服务费缴纳、物业服务费监管、物业服务企业职责、物业管理区域公示事项、物业服务企业禁止事项、政府支持、物业管理区域禁止事项、装饰装修管理、停车管理、充电设施、人防车位管理、业主自行管理等。第四部分...
文字实录-厦门市人民政府门户网站
物业服务企业应当在确定执行政府指导价管理收费标准之日起10日内向价格主管部门备案。主持人请问物业服务费哪些收费项目需要备案?罗副主任前期物业公共服务费、机动车停放服务费、机动车车位(库)物业服务费、日常专项维修资金、建筑废土清运费,入住后经多数业主同意调整执行政府指导价的物业服务收费。罗副主任住...
不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?
答案是:不可以!电梯安装梯控是否合法?根据需要根据具体情况而定。1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。2.如果小区物业不经业主同意,私自小区电梯安装梯控,属于不合法行为,业主可向有关...
买了二手房,原业主欠的物业费该由谁交?
首先,无论在何种情况下,物业公司以停水、停电等方式要求业主缴纳物业费的行为都是违法的。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业采取上述方式要求业主缴纳物业费,业主可以向相关部门进行举报和投诉。如果问题没有得到解决,我们可以进一步通过...
不得以停水电气等手段催交物业费
业主违反约定逾期不支付物业服务费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供气等方式催交物业服务费。《通知》自2024年1月1日起施行,有效期五年。《通知》实施后,新建的普通住宅建设单位尚未选聘物业服务人的,其普...
房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费(www.e993.com)2024年10月18日。法官说法房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系,业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业...
业主拒缴物业费 法院调解促和谐
近日,新疆维吾尔自治区木垒哈萨克自治县人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷案。木垒县某物业公司对木垒县某小区进行物业服务管理,合同签订后,某物业公司按合同约定履行了物业服务管理,阿某系该小区业主,房屋面积139.57平方米。阿某自2018年至今一直未缴纳物业费,共拖欠11055元,物业公司多次催交无果,为维护合法权益,...
物业服务有瑕疵,业主可否拒绝支付物业费?物业能以停水停电方式...
但物业服务企业不得以停止提供电、水、热、燃气等方式催交物业费,物业服务企业不是上述公共服务的提供者,也不是上述供用合同的当事人,其无权利用管理职权上的便利切断业主的上述资源的供应。如物业服务企业超出其管理职权,滥用停水、停电等措施造成业主损害,应当承担损害赔偿责任。
不得采取停水电气热等方式催缴物业费 安徽修订物业条例征求意见
“意见稿”将规范物业服务催收行为,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供气或者在开启门禁、乘用电梯等方面采取限制措施催交物业费。物业管理新问题“催生”新条例据介绍,《安徽省物业管理条例》(以下简称《条例》)是由安徽省第十届人大常委会第十三次会议于2004年12月23日审议通过,分别于2009年、2016年...
...市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知
十一、普通住宅交付使用之后,业主或物业服务人需要对前期物业服务收费标准进行调整的,应当由业主共同决定,按照《广州市物业管理条例》第二十二条、第七十一条相关规定执行。十二、价格主管部门作出的超一级前期物业服务收费批复有效期届满前,经业主共同决定物业收费标准的,该批复自行失效。