物业管理费涨价,业主必须交吗?
2020年1月,楹某物业公司通知小区业主,由下个月起,物业管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。上调物业费一事成为了导火索,彻底激发了陈叔和楹某物业公司之间的矛盾,一气之下,陈叔不再向楹某物业公司缴纳物业管理费。这期间还产生了分摊水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、...
物业公司对业主拖欠物业费期间发生的损害要承担赔偿责任吗?
其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务难以视作完全等量对位关系,前期物业服务合同关于“欠付物业费即免除赔偿责任”的约定对于权利义务的分配具有一定的不平衡特征。一方面,物业服务提供义务具有集体性特征。物业服务企业对所服务小区的公共部位及公共设施、设备负有的维修、养护、管理义务,...
业主拒交物业费遭起诉 法院庭审进社区
颍州晚报讯(全媒体记者楚楠楠通讯员吴景英)近日,颍泉区人民法院速裁团队将一起物业费纠纷庭审搬到了社区,物业公司工作人员、部分业主等旁听了庭审,让“家门口”的庭审成为一次普法“公开课”。郑某是颍泉区一小区业主。2016年,他与小区物业公司签订《物业服务合同》。根据合同约定,按照房屋建筑面积每月每平方...
小区业主已收房未入住 是否需要缴纳物业费
物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。被告张某听后态度逐渐转变。最终在法官的努力调解下,双方达成一致协议,被告一次性缴纳物业费。至此,一起物业服务合同纠纷圆满解决。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十九条:“建设单位依法与物业...
欠了物业费,半夜停掉我的水!杭州一位业主懵了:还能这样?
从2018年10月开始,截至目前,李先生已有五年未交物业费,所以根据通知,物业在12月6日14时起停止了物业服务。针对李先生提出的物业费高、维修难等其他疑问,余经理表示物业费从交付起一直是这个价格,多年来并未变动。“小区的规模小,分摊到业主个人的物业费就自然就高一些,但是人力成本这几年则一直在增长,收上来的...
杭州人,你家每个月要交多少物业费?
“物业费加上能耗费等各种费用收了那么多,服务跟上了吗?这钱交得不值啊!”家住拱宸桥板块一个高品质小区的业主汪先生告诉我们,他们小区综合物业费接近6元/平方米·月(www.e993.com)2024年10月18日。“家门口的走廊,一根装饰条坏了,3天才来修!物业经常叫不应,问起来就说人手不够、太忙了,私下还说我们业主要求高、难伺候。”汪先生摇摇...
关注物业费“收取难”:居民与物业如何双赢
物业费是小区物业正常运转的重要保障,而物业费“收取难”是一些小区物业面临的一大难题。因物业公司向业主催交物业费而引发的纠纷,是最常见的物业纠纷之一。不能及时收取物业费,物业公司难以提供优质服务;没有享受到应有的服务,业主又拒绝交纳物业费……如何才能跳出这一恶性循环,构建小区居民与物业公司双赢的良性循环...
常州业主质疑物业公司多收一个月物业费,想要起诉无奈手中没合同
“尽管11月我们没有办理拿房手续,但是11月的物业费也必须交。”曹先生表示,当时为了拿房,只能被迫缴费。“我现在打算起诉新城悦物业,但是手中没有物业服务合同。”他告诉紫牛新闻记者,自己和家人多次联系物业公司索要合同,但是对方一直拖着不给。2024年1月5日下午,记者陪同曹先生再次来到华宇新城天境新城悦物业...
处理这些物业纠纷问题时需要注意!
问题1:物业疏于管理导致业主家频频失窃,是否可以不交物业费?杨先生在某小区居住多年,开始一直按时交纳物业费。2022年10月,小区正门门禁卡损坏后物业一直没有进行修复,导致小区不需要门禁卡即可随意进出。杨先生多次催促物业对门禁进行修复,但物业置之不理。且小区的后门未设有保安亭,亦无保安巡查,保安室虽有录像监控...
女子通过司法拍卖购得别墅,刚入住就被物业催讨各种费用52.6万
物业管理部门可以通过发放物业费催缴通知书,催促业主及时缴纳物业费;在经催告后,业主超出合理期限仍不缴纳的,物业就可以考虑走法律程序,起诉到法院去。因此,物业可以在张女士拒绝缴纳该笔物业费后,起诉到法院,但是绝不可以采取停水停电的方法,这样是违法的。