实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
104、物业服务人主张物业费,应当对物业费收取合同依据、提供物业服务以及书面催收三方面承担证明责任——广州番凯物业管理有限公司诉广州市番禺丽江实业有限公司物业服务合同纠纷再审案裁判要旨:在物业服务合同纠纷中,物业服务人主张物业管理费,应对以下三方面事实提交相关证据:提供合法服务的合同依据;已经按照合同约定...
破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
在社区相关部门的见证下,小区业委会对全体业主的书面征询意见进行了统计,参与表决率72.3%,同意率70.8%,具备调价条件,通过了业主大会调价决议。明年1月份起,蒙西小区物业管理费收费标准,将由原标准0.80元/㎡/月,正式调整为1.00元/㎡/月。“调整物业费,对小区管理发展起到了正向循环作用。”区房管局物...
...车辆实行了一定的协调安排工作.但是又请问:我们交的物业管理费...
免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,这也不能叫停车费,可以称之为资源多占补偿费)...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元。
事关物业费!山西省发改委发布公告
山西省发展和改革委员会2024年9月24日关于进一步加强物业服务收费管理的通知(征求意见稿)为贯彻落实省政府“关于理顺物业管理体制机制促进物业行业健康发展”专题会议部署要求,进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《民法典》《价格法...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
58、如何认定物业服务合同期满后的续约问题?裁判要旨::法院生效判决认为,业委会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同,对业主具有约束力。该合同约定的3年期限虽已届满,但某物业管理公司继续在该小区进行物业管理服务工作,业委会没有将续聘或解聘的意见通知某物业管理公司,且没有选聘新的物业服务...
奇闻!重庆首个降物业费的小区,崩盘的业委会离奇干翻了物业?
刚好6月初,新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》正式发布,明确规定住宅前期物业服务收费一律实行政府指导价管理。于是长城物业决定先发制人。在街道张贴业委会筹备组通知的前一天,长城物业先贴出通告,将物业费调整为四级标准进行收费,以避免未来的被动。
如何有效通知业主委员会关于物业费收取的问题?
在通知业主委员会之前,物业管理者需要明确沟通的目的和内容。这包括物业费的收费标准、收费时间、支付方式以及相关的优惠政策等。确保所有信息准确无误,以便业主委员会能够清晰理解并传达给所有业主。2.选择合适的沟通方式物业管理者应根据业主委员会的习惯和偏好,选择最合适的沟通方式。这可能包括书面通知、电子邮件...
为群众办实事!市市场监管局“接诉即办”见成效,及时向市民群众...
西安市市场监督管理局高新区分局副局长史元回复:经调查核实,该公司按0.76元/度向供电局交纳电费,按0.6元/度向业主收取电费,公共部位电费是通过公共设施物业管理费0.36元/平米的标准收取。根据《陕西省发展和改革委员会关于进一步完善工商业非电网直供电价格政策的通知》(陕发改价格〔2023〕920号)第三条:“工商业非...