物管会,除了阻挠业主成立业委会还有什么作用?

成立物管会的目的，是因为小区不具备成立业主大会条件，以及业主大会成立后，未能选举产生业委会，这样就先成立物管会这个临时组织，代行业委会的职责。可是，成立不了业主大会以及选不出业委会的小区，说明该小区业主不想成立业委会，那就一定愿意成立一个由街道办组织的、居委会领导的物管会吗？成立物管会这个代...

为什么要成立业委会

业委会的成立首先能够显著提升社区的管理效率。业委会成员通常由热心且有责任心的业主组成,他们能够代表业主的利益,与物业管理公司进行有效沟通。通过业委会,业主可以更直接地参与到社区的日常管理中,确保物业管理服务符合业主的实际需求,从而提高服务质量和效率。增强业主的参与感和归属感业委会的成立还能够增强业主...

业委会对街道办干涉解聘物业的行为该怎么办?

小区在解聘前期物业、选聘新物业时，经常收到街道办的通知或告知书，认为业委会解聘前期物业或正在选聘新物业、招标新物业的程序存在违法行为，要求业委会停止选聘新物业。许多业委会、业主对此很是困惑，明知街道办的干涉是不合法不合规的，可是如果不理会，就会给新物业进场备案、业委会日常工作等带来无尽的麻烦，...

小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会

阳光新城小区物业经理韦先生表示,物管会成立之后,他们在工作中发现的问题可以与物管会协商,相当于物业工作中多了一双“眼睛”。什么是物管会?为何要成立物管会?南宁市住房和城乡建设局相关负责人介绍,与业委会不同,物管会为政府部门主导,由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5～9人组成,主任由社区(村)...

径自续聘物业?业主“杠上”业委会

现实生活中,作为业主代表的业委会如果和业主之间发生分歧,可能损害业主的权益,违背业委会成立初衷。近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会...

黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路

原因很简单,现有的物业是开发商指定的,如果成立业委会,3年后他们要更换物业怎么办?据说,有的物业老板,一年可以赚几百万,关键还是旱涝保收,除了催业主缴费,日常工作基本不需要动脑子,费精神(www.e993.com)2024年11月8日。当然,有的物业连工人工资都发不出来,原因嘛,业主太厉害,拒交物业费...

民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销

业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物业服务企业严格遵守业主民主议定程序依法履职,实现实体正义与程序正义的统一。

引发众怒!南通一小区成立业委会,业主居然不知情

不禁让业主唏嘘,这是否存在暗箱操作?01.小区成立业委会业主们居然不知情根据小区张贴的公告内容,大致就是业委会在未充分征求业主意见的情况下,单方面作出解聘物业的决定。并且业委会成立过程中存在弄虚作假的嫌疑,部分业主在不知情的情况下被签名。

广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”

物管会上任后要做哪些工作?物管会成立后,可临时代行业委会部分相关职责,组织业主共同决定物业管理相关事项,组织业主行使业主大会的职责。《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年...

整顿物业!西安最牛小区发红头文件:罚1万!

据悉,针对小区业委会本次开出的罚单,金茂物业倒是积极配合,扣款通知函发出第二天,物业就补齐了履约保证金,且表示诚恳接受业委会的考核“处罚”决定,并积极整改,接受业主监督,认真做好小区服务。本次缤纷南郡小区整顿物业,也给不少物业公司提了醒:提升物业服务质量,帮助业主共建和谐小区才是正事!