物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话
下表展示了不同年代的小区,住房专项维修基金与每年物业费的平均水平,以及维修基金与物业费比率的中位值。不难看出,建成越早的小区,物业费规模就越小,而其维修基金与物业费的比率会越高,因为维修基金都是按照固定标准进行征收,不同小区间的差距并没有那么大。这意味着越是老旧的小区,在未来的维护和修缮中,自身...
关于印发《襄阳市区住宅专项维修资金使用流程(试行)》的通知
由申请人根据共用部位、共用设施设备损坏的情况向各城区住建部门提出使用建议,各城区住建部门接到使用建议后应当及时了解申请小区住宅专项维修资金归集情况,指导申请人编制使用方案,其中,已归集维修资金的相关业主所承担的分摊费用按归集比例从维修资金中列支,未归集维修资金的相关业主所承担的分摊费用按房屋所有物权的建筑...
平度山水龙苑小区:业主称物业冒充签字 动用维修基金?
青岛平度山水龙苑小区的业主王先生打来热线反映,他们小区的物业冒充业主委员会签字,动用维修基金。针对这一情况,帮办电话联系了小区所属的平度市东阁街道办事处。平度市东阁街道办事处工作人员:“昨天因为这个事街道、社区主任都去开会了。里面也可能确实有些事,我们正在查,想给他查明白。山水龙苑是个老旧小区,...
物业冒充业主签字 动用维修基金?物业:是代签 电话得到业主授权
物业冒充业主签字动用维修基金?物业:是代签电话得到业主授权7月9日(发布时间),山东青岛,平度市山水龙苑小区业主反映,物业公司冒充业主签字动用维修基金。物业公司:是代签,经过业主电话授权。《生活帮》记者周琳
物业维修基金什么时候交
对于已入住的业主,物业维修基金的缴纳通常是定期进行的。缴纳频率可能根据小区的具体规定而有所不同,常见的有每年或每季度缴纳。业主应关注物业公司或业主委员会的通知,按时缴纳,以免影响小区的正常维护工作。物业维修基金的缴纳标准物业维修基金的缴纳标准通常由当地政府或物业管理规定确定。一般来说,缴纳金额与房屋的...
房屋专项维修资金申请难 “怕麻烦”成物业推脱理由
电梯坏了要维修业主想用房屋维修基金却受阻李先生家住西韩新苑小区,这是他在2020年5月买下的二手房,买房时他交了19359.48元的房屋专项维修资金(www.e993.com)2024年10月20日。2023年12月初,楼里的电梯坏了需要维修,物业在单元门口贴了通知,让每户平摊260元维修费用。“200多块钱确实不多,但我想着之前交过房屋维修资金了,就想问问修电梯...
市政协十三届一次会议《关于简化申请启用维修基金手续的建议...
您提出的关于简化申请启用维修基金手续的建议收悉,现答复如下:我市自2003年5月开始归集住宅专项维修资金。截至目前,市本级累计归集维修资金5.1亿元,20余万户,使用资金0.7亿元。维修资金管理和使用是一项系统的民生工程,其使用由物业共有人共同决策,使用申请人(业委会或社区居委会)对维修资金使用的真实性、合理性、...
物业新规来了 这些亮点值得关注
关注三:物业公司能否随意动用维修基金?网友“scnccange”今年4月在三国源论坛发帖称,白土坝某小区至今没有成立业委会,大小事宜最终解释权都归物业公司。物业公司一纸公告就要动用小区维修基金维修车位。业主既没接到开会通知,也没接到投票通知。南充市房地产管理局顺庆办事处对此回复称,据该小区物业企业反馈,小区...
物业服务差可以拒交物业费吗?丨我来帮你忙
丨我来帮你忙近日,家住紫龙路嘉怡水岸的居民反映,房屋顶楼5年前就有渗水,当时向物业反映维修,但一直拖到现在还没有修好。现在房屋已经过了质保期,物业表示要让市民找楼栋全体业主签字同意后才能动用维修基金维修,市民认为是因为物业一直拖着没修好才变成这样的,为此自己已经3年没有交物业费了,想着修好之后再支付...
平度山水龙苑小区物业冒充业主签字动用维修基金 住建局:对物业...
平度山水龙苑小区物业冒充业主签字动用维修基金住建局:对物业批评教育青岛平度市的王先生前段时间向帮办反映,他住在山水龙苑小区,他们小区的物业冒充业主委员会签字,动用了维修基金。针对这一情况,帮办之前将情况反映给了小区所属的街道办事处,那现在问题解决了吗?帮办再一次联系了平度市东阁街道办事处。平度市...