小区物业给电梯加装楼层“控制卡”,业主将其告上法庭,居然胜诉
临清某小区的业主许先生对物业公司加装电梯控制装置一事极为不满。物业公司未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门备案,便擅自在电梯轿厢和控制面板上开孔加装梯控装置。这一装置使得业主只能依靠物业发放的电子卡使用电梯,并且只能到达自家楼层。这看似小小的改变,却给业主的日常生活带来了诸多不便。业主的起...
西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?
“如果单纯建电梯,3个月就够了,但老旧小区加装电梯涉及的问题比较多,与业主要很多次地沟通,包括意愿、方案、费用等,每一项都需要认真夯实,不能出纰漏,再加上等待审批的时间,装一部电梯的过程非常漫长。”彭先生说。彭先生所在的工程建设公司在民航小区设立了办公室,并在办公室外写了醒目的标牌“加装电梯服务中心...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
经过实地查看法官发现,电梯加装之后,刘先生的日常生活确实因此产生了一些变化,例如改变了他原有的出入路径等,但是对于原告主张的被告加装的电梯影响其房屋的采光、通风及产生噪音污染,法庭调查后认为,依据原告提交的证据,不能证实其上述事实主张。从加装电梯的位置来看,难以认定对楼宇一层的房屋通风形成遮挡或影响;电梯...
不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
马经理表示,加装后的电梯管理责任不清,原因在于:一、部分小区的产权关系较为复杂,个别房屋发生买卖后,新旧业主之间对电梯的使用意向不一致;二、由于电梯加装后未纳入小区物业管理范围,物业管理方不愿意配合电梯后续管理;三、楼栋高低层住户之间难以达成共识,导致出现电梯维保期满后无人维护的情况。海珠区某小区的物业...
年内投用!全市首台“电梯公交”来了
市城建发展集团城科公司副总经理晏凤洲介绍,作为国企集团,承担了全市主要的加梯业务,深知老新村居民对电梯的渴望,借鉴国内一些城市的先进做法,由国企“买单”为小区装电梯,用市场化的方式打通了老旧小区电梯改造的“痛点”,需要用电梯的居民只需买卡,就像乘坐公交车一样,极大减轻了居民“购买”电梯的资金压力。
造价不菲的电梯建成后闲置,装好的电梯为何成了“摆设”?
即日起,凡交付尾款的业主即可领取电梯卡,正常使用电梯(www.e993.com)2024年10月11日。记者从青岛文锦建设集团有限公司了解到,目前,没有加梯业主支付尾款。“经协商,加梯居民决定最高支付10000元尾款,但电梯安装公司坚持收12000元,双方未能达成一致。”一位业主表示,有的业主想支付尾款尽快用上电梯,但一旦电梯为部分业主开通,一年质保期会...
不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?
但电梯卡扣却提前就不能使用那么物业可以擅自加装梯控系统并捆绑物业费吗?答案是:不可以!电梯安装梯控是否合法?根据需要根据具体情况而定。1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。
天元城小区物业私自装电梯梯控
方正物业私自启用电梯梯控,原来此物业公司就擅自安装梯控,遭到全体业主反对,后来就取消梯控了,最近此物业公司又在九成以上业主反对的情况下擅自启用梯控,对小区居民上下楼带来不便,同时改装电梯也存在线路故障的安全隐患,而且在电梯失控下坠时,乘坐电梯人员无法通过触按其他楼层脱离危险,因为此梯控需要刷蓝牙卡,刷完只能按...
突然通知:加装的4台电梯被关停!上海一小区居民急了:怎么每年又要...
△图为10月18日,代建方“旗健”贴出的告知函,通知居民们即将停止电梯的运行。小区的8台加装电梯中,“旗健”一共代建了7台。10月31日,包括3号楼在内的其中4台电梯一并亮起红灯。已经用惯了电梯,重返爬楼梯的日子,居民们很是痛苦。“86岁的父亲快一个月了没能下楼”“家里有一位残疾人,没有电梯就...
小区装电梯,3楼住户反对致工程延误1年多,建好后又想补钱使用被拒...
依据公平原则,使用电梯应以交纳集资款为前提,故法院判决郭某支付增设电梯集资款后,由该住宅业主代表向郭某提供电梯卡,供其搭乘电梯使用。宣判后,32户业主提出上诉。广东省广州市中级人民法院二审驳回上诉,维持原判。最高法明确,加装电梯涉及的法理、情理错综复杂,邻里之间应多一分理解和包容,坚持自愿平等、友好协商...