住建部:防止2024年,2025年房价大起大落
近日,住建部发布了一份重要通知,要求各城市未雨绸缪,制定详实的计划以稳定楼市。在当前的经济形势和市场趋势下,“防跌”成为了重中之重。为了实现这一目标,各地需要采取一系列措施,其中最关键的是严格把控土地供给。这一举措可能会导致未来两年的土地供应量骤减,进而控制住房供应,从而达到稳定房价的目的。然而,...
强刺激又来了?住建部“力挺”房地产,8月起,房价或有大调整
毫不夸张的时候,我们从中就能看出住建部依然是力挺楼市:如果这些政策能够贯彻落实并且有效果的话,那么从8月起。房价就可能会有大调整。认房但不再认贷其实落到核心,买房就是两个方面,第一个就是房子本身,第二个就是贷款。首先房子重要并不难理解,但贷款到底为什么重要呢?因为此前我就曾做过统计,超过90%的...
住建部主管媒体呼吁允许开发商降价卖房自救,如果放开会发生什么...
由于不同项目拿地时间不同,有的土地是开发商早期获取近几年才开发的,而有的是在土拍高潮拿下的,土地价格有着很大区别,一旦允许房价自由浮动,土地价格便宜的降价幅度会大过土地价格高的,起不到真正的调节作用。购房者角度,按照过去的经验,楼盘卖的好很大原因在于从开盘到后期,一直会有小幅上涨,由于购房者买涨不...
超七成城市新房价格跌回一年前,二手房均下跌!住建部维稳房价?
值得注意的是深圳和广州两大一线城市的新房价格均有较大幅度的下滑,广州跌了3.6%、深圳跌4.1%,跌幅位列前茅。二手房的价格更“惨”,70个被纳入统计的大中城市均价全部跌回一前,广深的二手房价下跌幅度都在5%以上。需要说明的是2024年1月的房价变化并没有高基数影响,因为作为对比数据的2023年1月房价已经较低...
终于,“允许”房子降价了?
今年5月,昆山两家房企因为“擅自大幅度降价销售”,被当地住建发文公开通报批评并处罚。这些都不是个案,因为很多省份,都专门出台过相关“限跌令”。比如东北“一哥”沈阳,就发布过“尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的”的通知;西南地产大市昆明,也发布了“房企若恶意降价将被约谈,情节严重者将停止网签”的说...
官媒发声:降房价!楼市打响“五折”卖房第一枪!
过去,地方政府限制房价跌幅,目的是防止有房企恶意降价、扰乱市场价格和市场预期(www.e993.com)2024年7月25日。现在,房地产市场供求关系已经发生变化,房企销售受阻、经营困难,在融资不畅的情况下,去化自救需要更多定价自主权。这也是今年5月昆山市两个项目因大幅度降价销售遭到处罚引起争议的原因。
官媒定调,允许降价!房地产,有了新动向
作为住建部有着一定官方背景的融媒体,中房报呼吁“三降”,降首付、降税费、降房价。特别是“降房价”。文中提到“应当给予开发商更大的自主定价权,允许开发商以降价促销的方式展开自救,以尽快回笼资金。”这样的发声,让人很难不联想到是官方表态。
明确了!房价可以降!
③应允许房企降价!特别是降房价,应当给予开发商更大的自主定价权,允许开发商以降价促销的方式展开自救,以尽快回笼资金。可以说,全文观点非常清晰:当下各种刺激性政策还不够,一些新房适当降降价也是合理的。如果是其他媒体发言,那还不值得这样重视,但中国房地产报是国家住建部主管的报纸,这其中代表着风向的重要转变...
马上评|允许房企降价自救,“限跌令”该打破了
这类地方行动,再配上近日《中国房地产报》“应当给予开发商更大的自主定价权,允许开发商以降价促销的方式展开自救,以尽快回笼资金”的建议,让市场对“限价令”的调整,有了更多憧憬。为何要松绑“限跌令”?首先要指出一点,放眼全国,其实并不存在一道面向所有城市的房价“限跌令”。确切地说,它只是前几年部分城市...
官方发文!允许降房价!淮安要买房的恭喜
“保”即保房企资金链、保交楼;“松”即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策;“降”即降低购房成本,包括降首付、降税费、降房价。特别是降房价,应当给予开发商更大的自主定价权,允许开发商以降价促销的方式展开自救,以尽快回笼资金。之前发布限跌令...