登报解除租赁合同有效力吗
登报解除租赁合同是一种通知方式,其效力取决于多个因素,包括但不限于当地的法律法规、租赁合同中的约定以及双方当事人的具体情况。在中国法律体系下,依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同的解除需要符合法定或约定的条件,合同解除需要双方协商一致,或者出现法定的可以单方面解除合同的情形,如果租赁合同中规定了...
...的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同能解除吗?
关于合同解除问题,结合双方沟通记录及现场照片来看,自2022年12月23日起,因第三方装修施工造成噪声过大、配套设施停用、出入场地不便、空调无法正常使用等后果,确实导致案涉房屋使用风险及安全隐患增加,客观上案涉房屋已无法实现合同约定的使用用途,后经双方协商采取置换房屋方式解决,但最终未达成一致意见,且齐某已另行租...
保障性租赁住房有新规!福建最新通知
运营主体单次收取租金的周期原则上不超过3个月,单次收取押金不超过1个月,超过限额的应当按规定纳入住房租赁资金监管账户。住房租赁合同期限内,保租房运营主体无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;保租房承租人应当遵守房屋使用安全规定和租赁合同相关约定,并按时支付租金和房屋使用过程中发生的...
未协商一致,承租人可以单方面提前解除租赁合同吗?
合同的解除权并不是可以随意行使的权利,只有当具备约定解除或法定解除的条件时,当事人才可以解除合同。本案中,承租人要求解除合同,但未与出租人协商一致,并非租赁合同中约定的承租人可以提前解除租赁合同的情形。即使承租人愿意承担合同中约定的违约责任、支付违约金,只要出租人不同意解除合同,承租人就无权单方要求解除...
合同还未到期,广州一楼栋租客,就被要求整体退租,还被踢出群!
多位租户表示,他和房东签署的房屋租赁合同还没到期,按照合同约定,租赁期间转让该房屋时,须提前3个月书面通知租户。有租客表示,她曾在出租屋群提出异议,结果被房东踢出群。8月19号中午,记者来到振兴大街172号走访,在楼梯口看到多张要求租客,配合搬走的通知书,记者随机查看消防设备,合格证上面显示检验日期是...
承租人提前解除租赁合同应如何处理?
特别是当合同条款不明确或双方对某些条款有不同解释时,寻求专业法律意见是明智的选择(www.e993.com)2024年9月19日。总之,承租人提前解除租赁合同是一个需要谨慎处理的过程。通过仔细审查合同条款、遵守通知期限、合理协商违约金和赔偿、确保房屋交接符合要求,并在必要时寻求法律咨询,可以有效减少纠纷和损失。
全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见
03、第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。04、第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?
如果租赁的房屋漏水,承租人可以请求出租人在合理期限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合同。
...委员会联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例
刘某将涉案房屋出租给薛某作为居住使用。因薛某未按时支付租金达到合同约定的解约条件,刘某于2021年9月3日向薛某发出解除通知书,并要求薛某于9月10日之前搬离涉案房屋。后双方协商未果,薛某于9月17日搬离涉案房屋并微信告知刘某,但未按要求与刘某办理房屋交接手续。刘某以薛某未办理房屋交接手续为由一直未...
...高颜值”受关注:现已履行全部款项结案 前因房屋租赁合同纠纷欠款
12月9日,红星新闻记者通过中国执行信息公开网查询发现,曹晓娜在房屋租赁合同纠纷一案中未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务,执行标的为10028元。中国执行信息公开网信息显示,该房屋租赁合同纠纷案于2023年10月8日立案,终本日期为2023年11月27日,即11月27日是终结本次执行程序的日期。限制...