自如租客请注意,避免无意识违约风险

值得注意的是,自如往往会给到专门的文字提醒,告诉租客解约需要提前15天发起申请。如果不满足这一条件,那么在退租当天,自如不光会扣除违约金,还要额外扣除不满15天的这部分租金。比如媒体报道过这样一个案例,自如租客李先生因个人原因需要提前解约自如,但因忽略了需要提前15天申请这件事,所以直到退租日当天才线上申...

闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

如属于第二种情况，双方的租赁合同终止，租户应在约定期限内搬离，如租户未能搬离，房东可要求租户承担违约责任。如房东在约定的搬离期限内私自将租户的物品清空，则属于侵权行为。应承担损害赔偿责任，赔偿租户因此产生的财产损失。如属于第三种情况，房东可以解除合同，但应在合理期限前通知租户，给出租户合理的搬离...

因群租房禁令解约 租客状告房产中介索赔违约金

2014年5月,因北京市相关部门加大对群租房的打击力度,美丽家园通知贾先生要求提前解除合同并将房屋交还。2014年6月,贾先生以违约为由将美丽家园诉至法院。一审开庭时,美丽家园辩称,其确实将房屋打隔断群租,但首先合同补充条款约定贾先生同意打隔断,并同意分租;其次,政府部门出台文件不允许群租,并将诉争房屋内的隔断...

租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单?

此外,成都青客公寓的声明中还表示:四川满城方面在《资产转让协议》履行过程中存在严重违约行为,包括但不限于迄今仍然拒不履行《资产转让协议》约定的资产交割、向我公司开放满城公寓APP使用权限等义务,导致我公司迟迟不能取得目标资产,不能了解标的房源基本情况、业主租金支付和次承租人租金交纳情况等。我公司已依法并...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

本案中，双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金，但并未约定出售房屋的违约金，也未要求承租人搬离房屋，故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是，民法典第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等...

租客请注意:这样退租不仅无效还要担责

一年后,因为收益没有达到预期,于某无心继续经营,遂于2023年4月自行结束营业,陆续搬走店铺内的设备,但并未清空,未正式书面告知商场自己将结业,也未和商场协商退租事宜(www.e993.com)2024年11月7日。因拖欠租金、水电费与管理费,商场于2023年9月8日向于某寄送了《合同解约通知函》,于某拒收。

无书面租约时租客能否随意搬家与高额违约金分析?

租客是否提前通知房东通常,即使没有书面文件,租客也应提前通知房东其搬家的意图,以避免违约的指控。高额违约金的合法性关于高额违约金的问题,这通常取决于当地法律的规定。在一些地区,法律可能对违约金设定上限,以保护租客免受不合理的经济负担。在没有书面租约的情况下,房东要求高额违约金可能面临法律挑战。

男子出差回来发现家竟被妻子出租了 让租客搬离还不想赔违约金?

1、租房时候,最好要求房产证上有名字的人都到场,那么代表他们是自愿把房子出租给你。实在无法到场,可以通过电话等形式确认,留好录音或者书面证据。2、没有法定解除租赁合同事由的话,租客是可以根据合同主张自己的权力的。就算同意搬走,也可以和房东协商赔偿以及缓冲时间。

法行槐荫|租客提前解约,是否构成违约?

没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人要提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间。合同实际解除的时间,通常以出租人同意解除的时间,或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的违约方应承担违约责任,守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任。孔某在2023年4月20日提出解除合同...

房东让癌症晚期租客搬离,称担心房子成“凶宅”掉价 租客要求赔偿...

房东让癌症晚期租客搬离,称担心房子成“凶宅”掉价租客要求赔偿违约金他十年如一日地开船送菜农进城卖菜,就算入不敷出、就算儿子的学费都要借这艘船十年如一日送菜农进城卖菜,从濒临破产到涨粉百万今年是暖冬还是冷冬?国家气候中心预测:今冬易出现阶段性强降温、强降雪一群年轻人骑着“竹子单车”,穿行在...