关于颁发常州市市区物业管理实施办法的通知

业主委员会在接到业主提议后15日内,应当组织召开业主大会临时会议,逾期不组织召开的,由物业所在地的区房管部门责令其限期召开。第十五条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权的业主参加。业主大会作出的决定,必须经与会业主所持投票权二分...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第九条符合首次业主大会会议召开条件,建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主可以书面向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府申请成立业主大会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积...

合肥荣盛华府小区召开业主大会决定物业去留,荣万家物业仅获67票支持

“由于小区服务存在一些问题,导致我们对物业很不满意。”张先生说,今年6月份,小区召开了2024年第一次业主大会。7月27日,表决结果显示:同意续聘物业的业主仅67人,大多数业主都同意不再续聘物业,希望小区选聘新物业。荣盛华府作为一个曾经的“网红”小区,为何出现大多数业主不愿意支持续聘的局面?而地产遗留问题、现场...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...

第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。第三条业主大会、业主委员会应当坚持党建引领,依据法律、法规、规章的规定和管理规约、业主大会议事规则的约定行使合法权利、履行相应义务。第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决...

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

不论是上半场还是下半场,居委会召开临时业主大会,需要有相应的法律依据(www.e993.com)2024年11月23日。居委会自己援引的《江苏省物业管理条例》第18条,却拒不遵守该法条规定的“业主委员会应当组织召开业主大会临时会议”。一、引言2024年6月4日,W市某街道居民委员会发布了《关于召开×××业主大会临时会议的公告》(以下简称“《临时会议公...

换物业!滨州一知名小区发布公告!举行业主大会!

网友投稿:近日,滨州玉兰湾小区业委会发布公告,称目前该小区多方面存在严重问题,将召开小区业主大会,并选聘新的物业公司。以下是公告全文,内容来自公告,不代表本号观点。滨州市滨城区玉兰湾小区业主委员会关于召开“玉兰湾小区业主大会”会议的公告尊敬的玉兰湾小区全体业主:...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

《物业管理条例》第十二条,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;业主可以委托代理人参加业主大会会议。第十四条,召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

信息名称:常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则》的通知常住建〔2024〕6号各辖(市)区住建局、金坛区城管局、常州经开区建设局,各有关单位:为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,我局制定了《常州市业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请认真贯彻执行...

公告|《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市非机动车...

上海市人民代表大会常务委员会公告《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市非机动车安全管理条例〉的决定》已由上海市第十六届人民代表大会常务委员会第十三次会议于2024年5月10日通过,现予公布,自2024年6月1日起施行。上海市人民代表大会常务委员会...