聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
业主清册往往是前期物业公司在掌握,筹备组业主代表拿到的业主清册往往是不准确的。实践中,业主代表使用业主清册难以找到对应的业主,无形中阻碍了业主大会的召开。第三,业主大会筹备组和业委会选人难。业委会工作“只有奉献没有回报”,也使其面临不少“尴尬”。一旦成为业委会的成员,处理小区事务就要花费巨大的时...
...是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要...
另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商招聘的业主搅局甚至组建业委会。格瑞雅居...
小区“绿化架空层”变成物业员工宿舍?南山法院:需向小区业委会...
综上,法院酌定两公司向A小区业委会支付2017年3月起至2019年1月止的架空层占有使用费。该判决已生效。南山法院法官表示,小区架空层与业主居住体验、生活品质息息相关,直接关系到业主的居住幸福感。开发商在规划架空层用途时多为休闲、绿化等,但交房时擅自更改架空层用途,侵占小区架空层的情况时有发生。本案判决...
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
我委于今日在黄龙山社区办公室收到贵处《关于责令业主委员会委员暂停履职的通知》(以下简称《通知》),我委在现场向街道工作人员舒邦顺、何登峰当面答复拒绝执行暂停工作,现以书面形式回复拒绝理由如下:一、贵处无权对业委会做出暂停履职的《通知》。1.现场无法向我委提供违反相关法规条例的证据。街道办引用《湖北...
因业委会内斗小区给业主发钱 每平米13元回馈引热议
在郑州市的富田丽景花园小区,居民们迎来了一项意想不到的“回馈”——住进小区二十年后,他们竟然收到了一笔来自公共收益的款项。2024年6月20日,小区业委会发布通知,宣布将向业主分配大约360万元的公共收益。这一消息迅速在网络上引发热议,许多网友表达出羡慕之情。
业主杠上业委会
本次应诉律师代理合同款为22000元(一审15000元和二审7000元),因业委会账户暂无可用资金,特向广大业主筹借,单个筹借金额50-100元不限(www.e993.com)2024年10月17日。根据其当年8月份发布的对公账户公示,该业委会在130笔交易中共为该诉讼筹借了23640元。资料显示,该业委会的三次公开招标都曾收到该项目业主的投诉、质疑、举报等。
深圳一小区端午期间发放现金184万元,业委会:业主按房子面积领取
据深圳当地媒体报道,端午节假期,深圳市龙华区城市明珠小区要向业主发放粽子和184万元现金,业主可获得数百元或上千元不等,此次现金发放的资金来源是小区的公共收益。6月9日,城市明珠小区业委会人士告诉极目新闻记者,上述消息属实,业主可按房子面积领取分红,一平方米大概发10元钱,资金来源是多年累积的公共收益结余,包...
业主给业委会投“不信任票”有点难
水景花园小区内墙体脱落等问题屡见不鲜,业主质疑业委会对物业监督不力。由于不信任业委会,2023年朝阳区塞纳维拉水景花园小区业主决定召开临时大会罢免小区业委会。可当大家在“北京业主”App上进行投票时却遇到诸多难题——通知无法覆盖全体业主、自动认证不成功、人工认证又太慢,还有不少老年人及常年在外的业主很难...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
通知无法覆盖全部业主对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。还有业主怀疑,没有属地街道监督,业委会恐没有积极性“自己开会罢免自己”。依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
名仕苑业委会洪主任告诉《老叶较真》记者,按照该小区的实际情况,在起诉启胜物业这件事上,根本没办法达到《民法典》278条规定的“专有面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”这一条。大业主占专有部分面积的54.9%了,物业公司是他的关联企业,我们小业主怎么能凑齐专有面积的三分之...