公司未缴纳物业费被诉,法官诉前调解化身产业园区“店小二”
据悉,原告恩施市某物业公司与被告湖北某科技公司同系七里坪产业园区企业。2022年12月,原被告双方签订《厂房物业合同》。自2023年1月起,被告未缴纳相应的物业服务费89860.56元,原告遂将一纸诉状交到法院。“园区纠纷园区‘解’,都是自家人不说两家话。”卢超翻阅卷宗后,第一时间联系原被告双方到法庭进行调解,力争把...
拒不缴纳物业费,强制扣划促执结
承办人在确认案款到账后,遂通知物业公司办理领款手续,该案件顺利执结。法官说法《民法典》第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共属性,物业费一般用于小区公共设备设施的日...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
由此,业主李某认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。找到案件的矛盾症结后,双方在法庭上达成了初步调解意向。庭审结束后,被告经过考虑表示愿意支付租赁费和保洁...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
物业服务不到位造成业主拖欠物业费是法院的常见案件,涉及的当事人范围广、人数多。在往常的案例中,物业公司往往以提供了实质物业服务为由要求业主支付物业费用,即使相关的物业并未提供相应合规或合理的服务。法官提醒,若遇到类似情况,业主可以书面文件的形式告知旧物业公司已经终止委托,并且要求旧物业公司限期退出,否则...
重庆市第一中级人民法院关于重庆市江北区文星门街20号附2号的房屋...
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人,已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知,无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。
不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……
业主杨某因对物业公司的管理和服务质量有疑义,拒绝缴纳物业费(www.e993.com)2024年10月20日。物业公司多次催缴无果后,将杨某诉至法院。法院依法判决杨某应缴纳拖欠的物业费及相应的滞纳金。然而,杨某仍拒不履行生效法律文书所确定的义务,物业公司向本院申请强制执行。02执行阶段案件进入执行阶段后,执行法官第一时间入户走访,在走访被执行人杨...
“烂物业”靠起诉收物业费行不通了!法院判决:物业费打折,发出司法...
尽管刘先生一案结案,但仍持续有该小区业主被起诉到法院。这一次,在法院的调解下,业主表示愿意按照生效判决的折扣缴纳物业费,但物业公司一方代理人却称没有权限代为认可。望城区法院向该物业公司发出司法建议书称:从2020年至今,望城法院已经受理了200多件该物业公司起诉该小区业主交纳物业服务费的案件。法院认为...
人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。随着业主法律意识的提高,物业服务合同纠纷案件数量逐年增多,且物业案件涉及面较广,争议亦大,本文梳理了最高人民法院的人民法院案例库中关于“执行异议之诉”相关参考案例...
重庆市渝北区人民法院关于重庆市渝北区洪湖东路53号附2号(原B3...
1、本次拍卖标的物已被重庆市渝北区人民法院查封,已通知案件申请人和被执行人。拍卖成功后,由执行法院负责标的物交付。2、竞买人应当具备特别提示规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费.4、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
法院认为,物业公司没有很好地尽到物业管理及服务职责,但完成了一定的物业服务,李某等人不可以拒付所有的物业费。因此,一审判决李某酌情支付物业费1094元即欠费的一半,驳回物业公司其他诉讼请求。钟某、彭某等5人物业费也实行“收费减半”。事后,物业公司对此判决不服,上诉至株洲市中级人民法院。2020年3月16日,株洲...