二手房交房注意事项,一文搞定

首先,在交房前,买家和卖家需要共同对房屋进行仔细检查。包括房屋的墙面、地板、门窗、电器等是否有损坏,是否符合合同中约定的状态。如果发现问题,卖家需要在交房前进行维修或给予合理的补偿。其次,还要注意物业费、水电费、燃气费等各种费用的结算。通常这些费用都是按月支付的,所以在交房前要清楚这些费用的结算情况,避...

二手房交房时应注意哪些关键事项?

4.费用结算在交房时,双方应就各项费用进行结算,包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。确保所有费用都已结清,避免后续产生不必要的经济纠纷。5.交接手续完成房屋的实物交付后,双方应办理相关的法律手续,如过户登记、税务申报等。这些手续是确保房屋所有权转移的法律保障,必须严格按照规定程序进行。以下是一...

9月7日快报 上海昨日二手房成交561套 今年首批业主实现交房即交证

昨天是2024年9月6日，星期五。上海的二手房成交量达到了561套，比前一天多了68套。再来看看同比和环比的数据。跟2023年9月的星期五比起来，平均成交量是540套，昨天多了21套，基本持平。不过，跟2024年8月的星期五比，平均成交量634套，就少了73套，稳中向下，但也在正常范围内。从9月1日到9月6日，一共...

二手房交房期延长 售后返租如何签约保险?

其次，售后返租的情况下，签约保险更显重要。购房者可要求在合同中加入关于房屋售后返租期间的租金保障条款，明确租金支付责任和支付周期。这有助于避免在售后返租过程中因各种原因导致租金支付问题，确保购房者在售后返租期间享有相对稳定的租金收益。在签署合同之前，购房者还需重点关注保险责任的明确。特别是在二手房屋售...

二手房交房需要注意什么

交房后,及时办理房屋过户手续。这包括到房产交易中心进行产权转移登记,确保买方正式成为房屋的合法所有者。6.获取所有钥匙和门禁卡确保从卖方处获得所有房屋的钥匙和相关的门禁卡。这是确保买方能够完全控制和管理房屋的前提。通过以上这些步骤的仔细执行,可以最大限度地减少二手房交房过程中可能出现的问题,确保交易...

男子买了房却无家可归,二手房竟有十年租约?

今年六月,求助人纪先生买下了一套位于宝山区的二手房,但是交房后没几天,一名男子突然带着人撬锁住进了纪先生的房子(www.e993.com)2024年11月26日。真正的业主纪先生有家不能回。这究竟是怎么一回事呢?本文图片均为“案件聚焦”微信公众号图六月初,纪先生在自己租住的小区看中了一套二手房,面积、位置、房型都让他满意,最吸引人的是,这...

2024买房攻略:新房VS二手房,你该如何抉择?

新房:期房为主,交房需1-2年,房产证办理有延时。二手房:买即交房,装修好可即时入住。当然你也可以有更好的选择天城·天城泰兴府实景呈现可实现精装交房效果图大理天城·泰兴府是一个位于大理市下关建设东路与泰安路黄金十字交叉口,紧邻泰业昆百大、时代天街、鸿城广场等商业中心,同时自建滇西商务中心、紫云...

买二手房和买一手房区别

-二手房:交易手续较为复杂。购房者需要进行房屋评估、产权查询、房产过户等步骤。买卖双方需要协调办理相关手续,如税费支付、房屋交割等。2.4交房时间-一手房:交房时间可能会有所延迟,特别是在开发项目尚未完成的情况下。购房者需要耐心等待开发商完成房屋建设和相关手续。

值钱的全搬走了!二手房承诺含家具家电,过户后只剩空房?

同时,律师肖杰还提醒购房者和中介方,在二手房交易时,除了标明房屋装修、家具家电的价格外,收取一定比例的保定金也很必要。律师肖杰:这个保证金的收取也是为了防止我们的卖家不履行交付义务,当然也是为了避免以后的纠纷,那么这个保证金的约定,建议与我们家具家电的价格相对来说接近,如果说提高了相应金额或者说金额...

成都未来新房被二手房爆锤!

哪怕很多小区交付的品质不高,像东湖壹号现在肉眼可见品质一般,但只要顺利交房,修的不太离谱,未来在二手房市场依然很有竞争力。因为这些地段这类产品太少了!就算对比其他区域新房,品质差了一大截,但对比区域内的二手房它们的品质就是实打实地高出不少。