...会正式发文,银行需要时间进行技术准备!跨行转按揭也有新消息……
另据海报新闻报道,多家银行的房贷相关工作人员表示,目前,银行已关注到最新存量房贷新政策,还未接到相关调整通知,届时将自动统一调整。另外,据金融时报报道,关于存量房贷跨行转按揭的问题,潘功胜9月24日表示,初期会先在(商业银行)本行行内实施转按揭,下一步再考虑是否有机会(允许)跨行转按揭。月供能省...
存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高
业内人士认为,当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在,且有两种可能的实施路径,一是“重定价”,即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率;二是“转按揭”,即借款人将现有按揭贷款转入其他银行,并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。专家表示,存量房贷利率下调,将为借款人节约利息支出,有利于扩大消...
直接反转!房贷或将大降
据知情人士透露,主要有两种方式,一种是个人可以与住房贷款银行重新协商新的利率,无需等到明年1月,另一种是直接转按揭,从现贷款银行转到其他银行,并重新按照新的房贷利率签署房贷合同。虽然暂无官方声明或者辟谣,但今天股市大盘指数直接拉爆,地产股也猛拉,不过银行股却绿得发亮。所以大概率,小作文提到的内容并不是...
...半年报透露持股比例不变 连续大跌三天后 银行股9月怎么走?
券商在周末也在热议该猜测,中金公司研报就给出了测算,假设全部按揭贷款利率通过转按揭和自主调整的形式下调至新发放利率水平,估算存量按揭利率平均下调约60个基点,估算减少借款人利息支出每年约2400亿元,规模超过2023年。在此假设下,估算存量按揭利率下调影响银行净息差7基点,营业收入4%,净利润7%。重要的是,国有大行...
深圳存量房贷利率降不降?能否转按揭?银行答复了!
同时,也不能转按揭,只能在原先的银行申请贷款置换,不能跨行,但目前没有相关细则。其次,银行在降不降、降多少方面仍然有一定的自主权。换言之,没有央行的统一政策文件这件事很难推进,因为个人房贷客户相对银行的议价权明显很弱。既然降低不了,不少人索性提前还贷。
存量房贷款利率下调何时才能享受?银行回应
“办理转按揭业务相当于是从新办理贷款,之前提交的资料或许不可用了,需要对资产、征信、流水等进行重新评估(www.e993.com)2024年10月17日。”中国建设银行工作人员表示,如果重要资产的估值下降,或许流水征信等有问题,可能会导致可贷款金额减少,会增加经济压力。同时刘璐也表示,就目前的房地产市场看,如果房价下跌,可能会影响到转按揭操作中的贷款额度...
存量房市场最大的利好要来了?-虎嗅网
????借款人或可跨行转按揭,银行竞争激烈????降低利率预计每年可为居民节省超2000亿利息最近,一向消息灵通的彭博社爆出中国房贷市场的大利好了。这一轮的消息分几步,先是月初有消息人士称,中国正考虑进一步下调存量房贷利率,允许存量房贷寻求转按揭。9月4日,彭博社再次将消息细化,说金融监管机构已...
楼市及时雨!降准降息同时落地,存量房贷利率何时降?
关于广泛讨论的“转按揭”政策可能性,中国人民银行行长潘功胜表示,初期会先在本行内实施转按揭,下一步再考虑是否需要跨行转按揭。市场普遍推测,存量房贷调整方案可能首先会撤销原有在LPR基础上的加点,转而采用减点方式,并于次年1月1日根据最新的LPR进行统一调整。
存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项
“这就是典型的转按揭和加按揭业务。购房者套出的多余资金可以再按揭买房或者投入股市。”“从银行业整体来看,转按揭被看做是一种‘挖墙脚’行为,会引发银行之间的过度竞争甚至恶性竞争。”银行业分析师张鹏博在接受经济导报记者采访时表示。“一旦放开转按揭,中小银行会以较低的利率从大银行手中抢夺客户,商业银行...
存量房贷利率下调落地尚需时日,跨行“转按揭”会否重出江湖?
“下一步,建议通过市场利率定价自律机制,商定银行存量房贷利率调整的总体原则;建议各家银行总行出台具体方案,明确直接降、间接降的条件、标准、流程等。”他说。贷款以新换旧又俗称“转按揭”,本周末市场也出现了关于跨行“转按揭”放开的讨论,一如2008年出现的“挖墙脚”现象,毕竟这可以为部分银行带来增量客户。