聊城:一笔“商转公” 省了17万

“马先生办理‘商转公’后，还款方式是逐月递减，总体算下来少还5年，可以节省17万元左右。”市住房公积金管理中心市直管理部主任刘明玉介绍。5月22日，我市调整了公积金贷款额度，夫妻单、双方正常缴存家庭，最高贷款额度分别提高至60万元和80万元，多子女及购买新建装配式或高品质住宅的家庭，最高贷款额度再提高20万...

成都正式支持房贷“商转公”

据介绍，成都公积金中心采取贷款资金“借新还旧”方式办理“商转公”贷款。具体为：“商转公”贷款审批通过后，住房办理顺位抵押登记，“商转公”贷款资金划转到商业贷款银行指定账户，专项用于提前偿还商业贷款。与传统的贷款资金“先还后贷”方式相比，“借新还旧”具有以下显著优势：一是缴存人无需自筹资金偿还商业...

安徽12市支持房贷“商转公”

安徽商报融媒体记者在年度报告中看到,安徽省已有12个城市支持“商业贷款转公积金贷款”,实现开具异地缴存使用证明、异地购房提取、离退休提取公积金等13项高频服务事项“跨省通办”。今年,安徽省还在继续扩大公积金政策覆盖面,“偿还异地贷款本息提取住房公积金”有望全面实施。购买二套及以上仅15%申请“公贷”年度报告...

房贷利率降至2.89%!“商转公”火热,存量房贷的出路到底在哪?

既然我存量房贷的利率降不了多少,那么我就想办法进行“商转公”,把我之前的房贷转变成为商贷加公积金贷款的组合贷款。这不,近日长春市、安徽省宣城市、武汉市都相继恢复了住房公积金“商转公”的贷款业务!更有网友高兴地晒出自己的房贷利率,终于从之前的4.2%降到了现在的2.85%!但是我们众多的网友也别高兴得太早...

人民建议 | 群众盼尽快实现房贷“商转公” 福建泉州:政策即将出台

收到群众留言后,泉州市信访局第一时间受理、转办,责成泉州市住房公积金管理中心(以下简称“泉州公积金中心”)办理。据泉州公积金中心介绍,泉州暂未开通“商转公”业务,主要是受两方面因素影响:一是此前为了支持居民自住和改善住房需求,该中心不断加大住房公积金贷款投放,个贷使用率一直处于高位运行;二是为缓解公积金...

超30城开启“商转公”!存量房贷利率下调正在路上?

近期以来,已有多个城市陆续开始执行、优化“商转公”(商业性住房贷款转住房公积金贷款)(www.e993.com)2024年11月9日。据了解,“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款,指已办理住房商业贷款,贷款未结清,并已取得所购住房不动产权证,且符合住房公积金贷款条件的缴存人,向住房公积金管理中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款。

超30城房贷能办“商转公”,有人从4.2%降到3.1%,不少网友反映...

长春市住房公积金管理中心于8月23日发布《商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务的通知》(下文称“通知”),根据上述通知,长春市商转公组合贷款的办理方式同商转公贷款一致,可选择“顺位抵押转贷”或“先还后贷”方式办理。据21世纪经济报道记者不完全统计,目前,吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川...

贷款50万元一年可省数千元利息!年内超30城出台房贷“商转公”新政...

据梅州市住房公积金管理中心披露,该市5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,以首套房商贷利率4.2%、50万元商业贷款计算,转为公积金贷款一年能节省利息6750元。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,“商转公”主要作用是降低房贷成本,商贷房贷成本较高转为公积金贷款成本就会降低,能够缓解部分职工还贷压力,与降低...

商转公、转按揭 存量房贷利率再下调空间大

商转公是指“商业贷款转公积金贷款”。即已办理商业性个人住房贷款的借款人,在满足当地住房公积金管理中心规定的条件时,将商业贷款转为住房公积金贷款。商转公目前主要适用对象通常是指已经办理了商业住房贷款且正常还款一段时间,同时符合公积金贷款条件的缴存职工。例如,在青岛市需要连续足额缴存住房公积金满一定期限,且...

存量房贷“商转公”多多益善

“商转公”政策,即商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款,其核心目的在于利用公积金贷款利率低的优势,帮助已购房且符合条件的家庭减轻还贷压力,提高生活品质,促进消费潜力的释放。当前不少地区存量房贷用户商贷利率仍超过4%,部分地区与新购房者房贷利率相差超1%,若能实现“商转公”,以100万元的公积金贷款置换同等额度...