中办国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的...

改革开放之初,在农村实行家庭联产承包责任制,将土地所有权和承包经营权分设,所有权归集体,承包经营权归农户,极大地调动了亿万农民积极性,有效解决了温饱问题,农村改革取得重大成果。现阶段深化农村土地制度改革,顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所有权、承包权、...

中央发文严格规范土地流转行为

《意见》提出,坚持农村土地集体所有,实现所有权、承包权、经营权三权分置,引导土地经营权有序流转。“目前农民对土地流转的基本态度,地区之间存在着很大的差别。”韩俊说,采取“自家的承包地自家种”方式的农户仍占大多数,绝不能用行政手段强迫农民流转土地;在经济相对发达地区和大城市郊区,尤其是在城镇多年从事二三...

“红本本”如何放活土地经营权

其中,农村不动产登记业务类型多、历史问题多,涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权、“房地一体”宅基地、集体林权和土地承包经营权等五大领域,是最难啃的“硬骨头”。以往分散登记时期,土地承包经营权、林权、宅基地和集体建设用地使用权分别由农业农村、林草和自然资源部门负责登记。由于不同部门工作要求不一、...

自然资源部:全域土地综合整治要坚决维护农民宅基地使用权等权利

在总体要求上,落实党中央决策部署,坚持农村基本经营制度不动摇,尊重集体土地所有权、土地承包经营权、土地经营权现状,把握好土地经营权流转集中、适度规模经营的度;在方式方法上,要求站稳人民立场,尊重群众意愿,维护群众权益,接受群众监督,运用好村民议事决策机制,坚决防范少数人说了算、多数人被代表的问题。在具体工作上...

戴煜宸|乡村振兴背景下土地承包经营权流转的风险规避——以创设先...

首先,土地集约化经营是农村土地流转的一个主要目的,但集约化发展本身就是一个风险因素。一方面多个农户的土地承包经营权集中流转至同一经营权人,意味着农户的土地收益维系在单一经营权人手上,该经营权人的经济情况、经营能力和诚信度决定合同能否按约履行;另一方面,农户将土地承包经营权委托村集体流转,出于简化运行成本...

农村土地承包经营权流转 - 霍邱县人民政府

主要明确流转合同的备案项目和内容,县、乡人民政府农村土地承包管理部门对流转合同的管理职责和管理内容,县级以上地方人民政府对工商企业等社会资本流转土地经营权,依法建立分级资格审查和项目审核的一般程序,农村集体经济组织流转服务管理费的收取和使用,县级农业农村部门制定工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格...

安徽省人民政府关于农村土地承包经营权流转若干问题的意见

以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,是适应社会主义市场经济体制、符合农业生产特点的农村基本经营制度,是党的农村政策的基石。允许开展农村土地承包经营权流转(以下简称“农村土地流转”),是党的十七届三中全会精神的重要内容,是转变农业经营方式、推进农村改革与发展的要求。为切实做好当前农村土地流转的规范管...

遇到村委会违法流转集体土地这么做!

首先,以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地承包权和土地经营权。土地承包权是指农村集体经济组织成员依法享有的承包土地的权利。土地经营权是指一定期限内占用承包地、自主组织生产耕作和处置产品,取得相应收益的权利。村委会违法发包村集体土地给外村人的行为主要侵害的是本村村民以及村集体的土地承包权。

【以案释法】土地经营权流转中合同效力与合同僵局的认定

农村土地“三权分置”,落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,是农村改革的一大制度创新。当事人如何签订,才能成立一份合法有效的农村土地经营权流转合同呢?近日商河县人民法院成功判决一起确认合同效力纠纷案。(图片源于网络侵删)案情回顾某旅游公司向法院起诉,2019年6月,某村委会在经本村全体村民代表...

...关于印发《湖南省工商企业等社会资本通过 流转取得土地经营权...

第二条本省行政区域内工商企业等社会资本(公民、法人和其他组织)通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范管理活动,适用本办法。乡、村、组集体经济组织内部的土地经营权流转活动不适用本办法。本办法所称农村土地是指除林地、草地以外的,农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、“四荒地”及...