农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...

...发布会:土地流转不能强迫,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地...

我们现在还明确要求,要严禁通过下指标定任务或者是将流转面积、流转比例纳入政绩考核等方式推动土地流转。也就是说,在这个问题上你不能搞强迫命令。韩俊还在发布会上作“特别说明”:现行政策是允许探索农民这“三权”(土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权)自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。他指出,以...

大沙河村宅基地流转租赁有这事吗?有!

有!北京市民崔女士留言:目前天津市武清区河西务镇大沙河村正在推进农村闲置宅基地房屋流转租赁给城里人的项目,承租人只有使用权,需要一次性流转20年并付清流转费用后,农村产权交易所发放闲置宅基地交易流转证。据了解,此事是村委会牵头,委托一家房地产公司运作,并与需要租赁的客户签订合同,办理闲置宅基地流转证后能...

2024农村宅基地新政策:涉及面积、流转、退出等,农民朋友要注意

所谓宅基地流转,是指农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织,以此来获取收益的方式。由于如今农村多数宅基地都是闲置的,为了加快农村的发展,让农民朋友获取更大的收益,为此政策探索出宅基地流转的规定,允许农民朋友进行宅基地流转。总之,农村宅基地随着政策的完善,将更加趋于人性化,尤其是对于农民朋友而言,将获取...

蔡继明代表:扩大宅基地流转范围,让土地价值充分体现

他认为，农村宅基地制度改革的核心问题，就是要与城市国有土地做到同地同权。“首先是赋予农村宅基地完整的用益物权。而在用益物权里，最重要的是收益权。收益权要想得到实现，那么宅基地使用权的流转范围就必须超越集体经济组织内部，扩大到城乡之间。”蔡继明表示，除了用益物权，还应赋予宅基地完整的担保物权，这...

蔡继明代表:建议扩大宅基地使用权流转范围,拓宽农民增收渠道

蔡继明建议，赋予农村宅基地完整的用益物权，扩大农村宅基地流转范围(www.e993.com)2024年11月29日。由于当前宅基地用益物权仅限于占有权和使用权，并未享有完整的收益权和处分权，致使农民住房的财产价值难以实现。应进一步修改和完善相关涉地法律，允许农村宅基地使用权在村集体经济组织以外乃至城乡之间更大范围内流转，使农民获得财产性收入及分享...

警惕!农村宅基地流转有三种易发的非法交易

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。宅基地的使用权属于农村集体经济组织成员,其依法享有使用宅基地建造住宅及其附属设施的权利。然而,近年来,一些人出于各种原因,违反法律法规,非法买卖宅基地,这种行为不仅损害了农民的合法权益,也影响了农村的社会稳定和可持续发展...

宅基地确权证的作用是什么?

其次,宅基地确权证有助于保护农民的财产权益。在确权之前,宅基地的使用权往往不够明确,容易引发纠纷。确权后,宅基地的边界、面积、使用者等信息都被明确记录在案,有效避免了因权属不清而产生的争议,保障了农民的合法权益。再次,宅基地确权证为宅基地的流转提供了法律依据。随着城乡一体化的发展,宅基地的流转需求日...

常州金坛首个农村闲置宅基地(住宅)使用权流转完成

日前,金坛首个农村闲置宅基地(住宅)使用权流转项目在金坛农村产权交易平台通过“不见面”自由竞价的方式完成线上交易。该项目位于朱林镇红旗圩村,宅基地使用权人按“房地一体”原则,将闲置的宅基地(住宅)使用权委托村集体经济组织进入农村产权交易平台公开流转,出租期限3年,流转面广泛,任何地域自然人、法人或其他组织...

为什么专家老是盯着农民手里的宅基地?

再说,宅基地流转可能会损害农民利益。流转过程中可能不公平,农民可能因为信息不对称或谈判能力弱而吃亏。农民进城,不是买了房就完事了,还得有工作,有社会保障。如果城市里没有足够的就业机会,没有保障体系,那农民可能会成为不稳定因素。现在,高校毕业生就业率都不高,城市的岗位有限,房地产也不景气,农民进城找工...