户口迁出的有福了,全国政协委员建议:允许对继承宅基地翻建改建

户口迁出者有机会对老旧房屋进行改建，不仅能改善生活环境，提升居住的舒适度，还能充分利用个人资产，增加个人财政收入。同时，这也会促使他们更加关注土地的流转和归属权益，有利于推动土地改革的进一步完成。从宏观层面分析，允许继承宅基地翻建改建并非破坏环境或损害老旧建筑历史遗存，反而有助于促进城乡建设。若能颁布相...

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

其中,因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地...

农村房屋拆迁款能否继承

农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单地全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

例如，未来农民申请宅基地的条件将会更为严格，确权登记后的宅基地将具备依法流转、抵押、继承等多项权利。我国政府对农村宅基地和土地确权工作的全面升级，是为了更好地维护广大农民的土地权益，提高农村土地资源的利用率，推动农村经济的可持续发展。农民朋友们应当密切关注这些政策变动，确保自身的土地权益得到充分保障。

...| 最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地...

非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人(www.e993.com)2024年11月26日。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉土地所属集体经济组织成员而无权获得宅基地使用权为由驳回起诉的,人民检察院...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉土地所属集体经济组织成员而无权获得宅基地使用权为由驳回起诉的,人民检察院...

父母宅基地房屋拆迁后,安置利益部分子女掌握,其他子女起诉继承

份额归赵某辉所有;赵某贤去世时已经就家庭财产及宅基地分配问题做出处理,其名下宅基地面积中178.15平方米归赵某辉所有,……因此房屋拆迁时赵某贤所应当享有的拆迁补偿款项仅为111380元,而从拆迁完毕至赵某贤去世办理丧事期间,赵某辉夫妇共计支出248529元,也就是多支出了13万余元,多支出的费用应由五个被继承人...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

农村宅基地系集体所有，其使用权依法不属于可以单独继承的财产，可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老宅基地，但在庭审中已陈述张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除，涉案争议地上不再存在张某香所遗留的房屋，张某无法...

家族宅基地共建房的继承难题:法院介入解决子女间的房屋份额争议

在这个案件中,涉及到的是父亲名下宅基地上的房屋,由父亲与部分子女共同建设后,父母去世,建设房屋的子女与其他未参与建设的子女之间因房屋分割问题产生纠纷。根据《民法典》和相关土地管理法规,宅基地上的房屋属于父亲的遗产,应当按照法定继承顺序和份额进行分配。然而,由于部分子女参与了房屋的建设,这可能会影响到房屋的...