专访北大光华张铮:建议成立市场化的“房地产基金”
01北京大学光华管理学院副院长张峥表示,当前地产下行存在两大风险,一是房地产企业面临严重的财务困境,二是房地产风险、地方债务风险与金融风险深度关联。02张峥认为,提振楼市需求需要更有力的财政政策,建议成立市场化“房地产基金”,以市场化方式激活需求,避免直接给房地产企业输血可能带来的道德风险。03他提到,政府相...
北大光华张铮:REITs有利于减少基础设施领域的重复投资
12月17日~18日,在由中国公路学会和河南交投集团共同主办的中国交通产业经济联席会议成立大会暨2020中国交通投融资年会现场,北大光华管理学院副院长、中国REITs论坛秘书长张铮发表主题演讲时表示,现有基础设施投融资模式存在缺乏盘活资产的有效工具、缺乏有效的市场化定价机制等短板,REITs是破题的重要方式。在融资属性之外...
北大光华张铮:租赁住房REITs潜力巨大
北大光华金融教授张铮在会上表示,中国租赁住房REITs远景美好,且市场潜力巨大。租赁住房本身从金融来讲是非常好的资产类别,是在市场上重要的金融支持。张铮教授表示,REITs对租赁住房市场发展具有重要意义:第一,REITs将助力住房租赁企业持续发展,权益REITs可以让金融企业低杠杆完成从开发到退出的商业闭环。第二,REITs有助于...
公募REITs开门红:最高涨超14% 需防范初期炒作风险
“从首批上市公募REITs的首日表现看,市场总体表现平稳,既显示出二级投资者对REITs产品的认可,也呈现出理性成熟的一面,为REITs市场发展开了一个好头。”北京大学光华管理学院副院长、北大光华中国REITs研究中心执行主任张峥说。对于公募REITs上市首日的全线飘红,在行业专家看来,整体上主要是两方面因素所致:一是REITs本...
张峥:A股价格发现功能仍有很大提升空间
近日,北京大学光华管理学院于召开经济形势分析会议,北大光华管理学院张峥教授在会上发布演讲表示,在短短30年的时间里,中国建立了多层次资本市场,A股市场发展速度令人瞩目,但仍有巨大提升空间。他指出,A股的价格发现功能不断完善,但无法成为风险定价的“锚”,而且就融资功能,A股的表现并不突出。张峥指出要坚持注册制试...