福州一小区业委会选举遭物业阻挠 ,物业被黄牌警告,服务到期仍不...
积极参与业主委员会的选举投票业主委员会成立后就可以进行新物业的招标手续目前社区可以提供物业代持的管理为居民提供安保和卫生等基本服务每一张选票,都是小区的希望!老旧小区亟需解决的问题较多,小区业主的合法权益必须要有一个合法的、真正为业主服务的主体来守护。业主委员会是业主行使共同管理权的重要组织方式...
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:之前的物业公司是上海景瑞物业公司,从买房到现在,目前为止都是他们服务的。然后2016年开始的时候,前两年服务是可以的,但从后续开始服务质量就下降了。打个比方,小区的绿化越来越少,小区的监控也基本上是瘫痪掉的状况。说到景瑞物业的服务不少业主都表示不太满意绍兴柯桥...
业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
就业委会选举而言,某些开发商或物业公司,为了保证自身利益,干扰、阻拦乃至操纵业委会选举。我所在小区今年就进行了业委会换届选举,但遗憾的是,由于约占小区产权总面积近10%的周边商铺业主,在通知到位、多次邀请的情况下未投一票,导致此次换届选举未能达到“专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决”这一规定,新...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
第三届业委会的选举还因种种原因未能进行,直到2019年12月才经选举产生第三任业主委员会。第三届业委会与中远物业冲突升级的标志则是业委会想通过合法流程更换物业公司。为了征集更多业主的投票,中远两湾城业委会的志愿者们利用周一到周五的下班时间和周六日抱着选票箱子上门动员,有的业主当场投票。如果业主还需要...
街道无权干涉业委会解聘物业!
再有就是长期“官本位”的思想作怪,部分基层干部认为自己是政府人员就是官,是官就要管民,业主自治的产物业委会当然是对其官威的挑衅!所以四处插手就属常态了。“业委会”在我国还属新生事物,相关法律规定还不是十分的健全,许多人对其理解也有偏差。广大业主能做的就是积极参与小区事务,遇到侵权行为要坚决依法...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项(www.e993.com)2024年7月6日。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小组开始在小区发放和收取表决票,他们将用8天时间挨家逐户上门发票,每天收...
业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小组开始在小区发放和收取表决票,他们将用8天时间挨家逐户上门发票,每天收...
武汉一小区业委会换届“难产”:上届卸任超1年,新一届迟迟不能成立
”业主称,少数存疑业主认为第二届业委会已经到期,使用第二届业委会的议事规则不可以,因为第二届议事规则第三章第二十三条规定:本届业主代表大会由第二届业委会组织选举,由每片区(每栋或组团)专有部分占建筑物总面积50%以上且占总人数50%以上的业主投赞成票通过的业主代表组成,并对全体业主进行公示。根据...
成都翰林南城小区业主大会调整收费标准遭叫停,街道办组织选聘物业...
业主告诉记者,业委会成员集体公告辞职主要原因是业委会内部意见产生分歧,再加上街道办的胡乱作为,业委会没有时间和精力与街道办长期耗下去,所以就集体辞职,也没有再对第二次的叫停行为申请复议直到现在。街道办公告选聘物业遭质疑业主认为胡乱作为2023年11月1日,西航港街道办事处书面公告选聘翰林南城小区物业。
健全社区共治的关键一环
业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权处理小区物权事务。由此,形成了一种“业主大会—业委会”的治理架构。作为业主选举产生的自治组织,业主委员会是依法组织和监督住宅小区物业管理活动的法定主体。随着物业管理服务越来越成为人民群众幸福感和满意度的聚焦点,住宅小区业主自治失灵愈益成为基层社会治理的...