未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
其后,有业主向芙蓉区人民法院提起诉讼,请求判令撤销业委会于2020年12月6日作出的《长沙市芙蓉区天心华庭业主委员会召开业主大会公告》的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的确定深圳某物业公司为长沙市芙蓉区天心华庭小区物业服务招标项目中标人的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的通知前期物业公司退出...
实锤!南部一小区业委会存在不作为和违规行为
现因物业公司未按业主委员会意思办事,业委会就故意挑起与物业公司之间矛盾,未召开业主大会就违规公开在微信群里发函私自解聘物业公司、停止物业公司的工作、制止业主缴纳物业费;导致物业公司无钱交纳各项费用,小区被迫电梯停运、电费无人承担、多次停电停水,给我们的出行带来严重的安全隐患,给我们的生活带来严重影响。业委...
哈尔滨一街道办事处叫停业委会解聘物业公司败诉后再次叫停,业委会...
业委会以第二次业主大会会议决议自行解聘物业公司的行为,违反了《黑龙江省住宅物业管理条例》第二十六条第五项的规定,责令停止解聘物业公司。业委会不服街道办事处的叫停通知提起行政诉讼业委会不服和平路街道办事处书面责令通知,向哈尔滨铁路运输法院提起行政诉讼。要求法院判令撤销和平路街道办事处书面责令通知并承担...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
《民法典》《物业管理条例》等法律法规规定了业主有权共同决议和管理与共有相关的事项,在重大事项的决策中还规定了“特别多数决规则”,但在业主大会或业主委员会决议的形成过程中仍有可能存在违反程序规定或侵害业主权益的情形,故赋予相关业主通过司法途径行使撤销权,其目的在于对共同治理中个人权益侵害的矫正和救济,系...
业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
汪先生承认,物业对业主大会的投票活动不满,11月11日和业主代表发生过言语争执,但仅此而已。他称物业认为实施投票的业主委员会成员及志愿者存在诱导、误导及业主身份信息核实不够精准,违规投票及弄虚作假情况,投票结果可信性差。汪先生还称:“业主委员会受个别人操控‘私欲熏心’,不顾全体业主权益,在未经全体业主授...
多种原因致服务质价不符 物业公司如何让业主满意?
业主委员会自管模式下,委员们履职不稳定,容易随意辞任,导致服务品质不稳定(www.e993.com)2024年7月6日。酬金制模式和信托制模式下,物业公司服务品质稳定。尤其是信托制模式,物业服务品质决定企业盈亏率,机制‘倒逼’企业提升服务。目前,信托制物业服务已在海口、成都、昆明等城市推广。因此,想更换物业公司的居民生活小区业主委员会成员不妨多‘充电...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或其他管理人;使用建筑物及其附属设施的维修资金;筹集建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动;有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同...
西海岸海棠湾一二期业委会发布解聘石榴物业公告!
这不是西海岸新区第一家要被解聘的服务企业,希望物业公司能够认识到自己的定位,按照物业服务合同做好服务,为广大业主提成更加优秀的服务,也希望相关监管部门及业主委员会按照全体业主的意愿,来依法依规选聘后续的物业服务企业,换成人民满意、企业有能力的物业服务公司,对此你怎么看?欢迎评论区留言讨论。
通过业主大会解聘了新物业,又被3名业主通过诉讼推翻了!
这几位业主提出诉讼请求为:一、撤销被告武汉市正商金域世家小区业主大会于2023年8月7日作出的“同意解聘正商金域世家前期物业服务公司”、“同意授权业委会遴选招投标代理机构进行选聘新物业的公开招标工作”的决定;二、撤销被告武汉市正商金域世家小区第一届业主委员会于2023年8月15日作出的“聘请湖北省成套招标股份...
《民法典应知应会200条》
19.无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由谁担任监护人?由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。