房产中介机构违反如实报告义务“吃差价”的识别与规制
本案是因房产中介机构“吃差价”引发的中介合同纠纷典型案例,所涉情形为房产中介机构就其从事中介业务所获房源,假手利益关联方,与房屋出卖人先行订立不具备实际履行条件的预购协议,再加价挂牌出售案涉房屋,居间促成案涉房屋交易,除向房屋买受人主张中介佣金外,还取得房价差额。本案裁判对争议焦点的审查体现为对于“吃...
欠信用卡属于什么纠纷,解析欠信用卡纠纷:法律认定与解决途径
朋友欠钱起诉属于什么纠纷朋友之间发生欠款纠纷属于民事纠纷。根据《人民合同法》的只是规定,民事纠纷是指公民、法人或者其他组织之间因民事关系发生的经济纠纷权益争...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
从中介标的类型来看,二手房买卖中介纠纷占比最高,共252件,占比72.21%;商业地产租赁中介纠纷次之,共53件,占比15.19%。从涉诉主体上看,一审中提起诉讼的主体多为中介方,占比72.96%;买方提起诉讼占比16.98%。二审中委托方上诉的案件占比73.90%,中介方上诉的案件占比24.21%,中介方与委托方均上诉的案件占比1.89%。
五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆
可见,“一房二卖”行为引发的诉讼类型多样,不仅限于房屋本身而引发的合同纠纷,甚至还会因房屋权属不明引发案外人执行异议之诉、第三人撤销之诉、侵权之诉等涉及案外人利益的纠纷。二、案件原告多为先买房人,其诉求多要求继续履行合同。此类案件中,涉及主体主要包括卖房人、先买房人、后买房人以及中介,其中先买房...
关于合同纠纷的11个实务问答
合同,是社会经济生活运行过程中必不可少的法律文件,合同纠纷在实践中层出不穷,涉及的领域也十分广泛,如旅游合同、建设工程合同、土地合同、购房合同、租赁合同等等。最高院民一庭选取了实践中合同纠纷高发的11个领域中的典型问题,对此做出了分析与解答。
规范租房市场 保障各方权益
有网友在人民网“人民投诉”平台留言表示,自己在广东东莞市虎门镇王屋市场富合商务公寓租赁的房子,到期退租后没有任何违约行为,但当初的租赁合同找不着了,房东以此为由拒不退押金(www.e993.com)2024年10月3日。“实际上,无论是否有中介机构居间签订协议,房东与租户之间都有可能产生纠纷。比如,在退租时,有的房东认为房子卫生状况不好,或者家具...
租房中介不退押金,该怎么办
对于此类情况,律师表示,租户严重破坏屋子整洁度的行为,属于民事纠纷,房东可以选择走法律程序,可以委托第三方将房子进行清理恢复原状,费用由租户承担。“但需要注意的是,房东需要拿出相应的证据,证明房子环境因租户的行为才被破坏。房东可提前和租户协商,将相关内容写入租房合同内。”贾龙飞说。
别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?
借名人不及时支付房屋首付款和贷款的,出名人需要先行垫付相关的款项,如果不先行垫付首付款的,需要对出卖人承担违约责任;如果不先行垫付贷款的,则贷款银行可能会起诉。当然,垫付的款项是可以要求借名人偿还的。2、出名人可能会有预期利益损失代持房产的所有权属于借名人而不属于出名人,但如果借名人因没有购房资格而...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
2、哪些人属于无民事行为能力人?不满8周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人,为无民事行为能力人。3、哪些组织能向法院申请认定某人为无民事行为能力人?居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。
人民法院案例库入库参考案例选编_手机新浪网
——环境监测中介机构弄虚作假行为的定性关键词刑事提供虚假证明文件罪环境监测中介机构弄虚作假基本案情被告单位广东某检测技术股份有限公司(以下简称某检测公司)于2019年12月取得《检验检测机构资质认定证书》,开始面向社会受理各类环境检测(监测)业务并出具具有证明作用的数据和结果。被告人罗某甲系该公司总经...