如何识别房产中介的欺诈行为?
1.虚假房源信息一些中介可能会发布不存在的房源信息,以吸引客户上门。购房者在看房前应通过官方渠道核实房源的真实性,如查询房产交易中心的公开信息。同时,对于价格异常低廉的房源要保持警惕,这往往是虚假信息的诱饵。2.隐瞒房屋缺陷有些中介在推销房屋时,可能会故意隐瞒房屋的重大缺陷,如结构问题、漏水等。购房...
中介隐瞒身份推销自己的房?违法且构成欺诈!
法院经审理认为,小捷及某房产中介公司在向小智售房过程中,故意隐瞒小捷是房屋所有权人的重要信息,小捷始终是以中介身份向小智推介房屋、协商价格、促成交易,并否认自己是房主的事实。小捷、某房产中介公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》的有关规定,且已构成欺诈。因此,法院判决支持了小智的诉讼请求,小智有权...
“中介推荐我买的房,竟是他自己的房!”法院判决:故意隐瞒重要信息...
法院经审理认为,刘某及中介公司在向林先生售房过程中,故意隐瞒刘某是房屋所有权人的重要信息,刘某始终是以中介身份向林先生推介房屋、协商价格、促成交易,并否认自己是房主的事实。刘某、中介公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》的有关规定,且已构成欺诈。因此,法院作出一审判决,支持了林先生的诉讼请求,林...
中介费在何种情况下可以退还?
首先,如果中介机构未能履行合同中规定的服务,例如未能在约定时间内找到合适的买家或卖家,或者未能提供合同中承诺的服务,购房者有权要求退还部分或全部中介费。这种情况下,购房者应保留与中介机构的沟通记录和合同副本,以便在争议发生时提供证据。交易取消或失败其次,如果房产交易因不可抗力因素(如自然灾害、政策变动等...
房屋中介欺诈行为有哪些
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
房产律师——签署房屋合同买方不想履行,卖方起诉维权案例
宋某杰向本院提出诉讼请求:1.确认宋某杰与刘某鹏、吴某丽2021年6月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》于2021年10月12日解除;2.判决刘某鹏、吴某丽支付宋某杰违约金1220000元(www.e993.com)2024年7月30日。事实与理由:宋某杰与刘某鹏、吴某丽于2021年6月15日签订《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》及相关材料,居间方...
卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了
她目前以对方虚构高收益、诱导她买下高价房、恶意欺诈为由,已经向渝北区人民法院提起诉讼,请求法院判令中介公司将吃的20万元差价“吐”出来,并赔偿她相应损失。对此,案涉中介公司有关人士表示,该起交易中业主产权人与买家在整个交易过程中签署三方买卖合同的时候,都是直接面签,公司不认为自己有什么问题。他表示,...
起诉房屋合同欺诈需要准备哪些证据?
在房产交易中,合同欺诈是一个严重的问题,它可能导致购房者遭受重大经济损失。如果您怀疑在房屋买卖过程中遭遇了合同欺诈,准备充分的证据是起诉的关键。以下是一些关键证据,您可能需要收集和准备:1.原始合同文件:这是最基本的证据,包括购房合同、补充协议、附件等所有与交易相关的文件。确保这些文件是完整的,并且没有...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
??二是案件新颖,体现行业最新发展动态。选取近三年来房地产中介合同纠纷案件中较能体现时代特性的案件,如前述涉限购新政案件,案件背景具有时代特点,裁判要旨回应时代要求。??三是具有教育性,引导各方规范交易行为。选取具有一定教育意义的典型案例,通过裁判说理,提高交易双方对易发纠纷点的关注度,引导群众形成良好...
重庆女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极...
2023年11月,渝北区法院审理认为,房东姚某在签订《房屋买卖合同》时不存在利用了专业技能、经验或独占地位,故意误导耿女士签订案涉买卖合同的行为,并不存在主观恶意及欺诈的故意。一审判决,房屋买卖合同有效,耿女士败诉。耿女士告诉记者:“之前,我和卖家没有任何形式的沟通,都是中介居间传递信息。我把商铺卖家和中介...