《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

如果实施欺诈、胁迫行为的是合同当事人或者是其法定代表人,则应当适用《民法典》第一百四十八条关于行为人以欺诈手段实施的民事法律行为效力的规定,而不适用《民法典合同编通则解释》第五条规定的合同订立中的第三人责任规则。另一方面,第三人实施了欺诈、胁迫行为。欺诈,是指第三人故意告知当事人虚假情况,或者故意...

法官眼里“完美买卖合同”的10个要素

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定:“买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。”因此,合同条款可以完整或者部分参照法律规定进行编撰,合同条款编撰得越细致详尽,在出现各种状况时,双方产生纠纷的...

二手房陷阱87:违反法律的强制性规定,代持行为及合同都无效

合同当事人主张房屋买卖合同的订立并非出于真实意思表示，双方间实际存在隐藏的“代持”房屋合意，法院应根据相关证据标准认定是否存在虚假意思表示及对应的隐藏行为。如“代持”房屋系出于违反法律、行政法规的效力性强制性规定等非法目的，可认定“代持”房屋行为及房屋买卖合同皆为无效。正文　李某与孙某所有权确认纠纷...

企业法律风险防范指引●合同编

法院认为,C企业虽然是合同义务的实际履约主体,但其并未签订买卖合同,案涉买卖合同的相对方仍然应当是B企业。合规提示:合同主体是合同权利的享有者和合同义务的履行者是合同法律责任的最终承担者。如果签约主体和履约主体不一致,法院不仅会依据合同文书中载明的签字人进行判断,还会根据载明的签字人员及其身份、合...

最高院:为借款担保而签订房屋买卖合同无效!!!

(一)案涉《房屋买卖合同》是否有效根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条第二项之规定,民事法律行为应当具备“意思表示真实”的条件。《民法总则》第一百四十六条规定:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。”...

周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程

如果说没有符合《民法典》关于无效民事法律行为的构成要件的,我们一般而言应该认定这个二手房买卖合同是有效的(www.e993.com)2024年11月20日。这一个情况大家可以看一下《民法典》第597条对于无权处分有专门的规定:因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同,并请求出卖人承担违约责任。

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

不过,由于立法篇幅的限制,尽管《民法典》合同编有526个条文,并且有关于买卖合同纠纷、融资租赁合同纠纷、旅游纠纷、商品房买卖合同纠纷、城镇房屋租赁合同纠纷以及审理民间借贷合同纠纷等典型合同规则适用的司法解释,但是,对合同一般规则的具体适用,在原有的《合同法》解释(一)和(二)的基础上,仍然有进一步整合、补充和...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

干细胞来源于人体,基于独特的生物属性,在法律上不得直接作为交易标的物。干细胞技术作为一种新型的生物治疗技术,相关的临床研究和转化应用应面向医疗卫生需求,因此,与干细胞相关的管理规范具有公共利益属性。干细胞买卖合同因损害社会公共利益而无效。2.买卖微信账号行为的效力问题...

合同纠纷判断“表见代理”的六大要点

《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定:表见代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。一表见代理的价值取向商事合同案件审理中,适用表见代理制度应当注意把握好两种价值取向:一是维护交易安全,保护善意合同相对人的合法权益...

《民法典》合同编通则司法解释的亮点与创新

《合同编解释》第17条在对公序良俗进行具体化时,始终坚持《民法典》的立法理念和基本原则,第2款要求人民法院在认定合同是否违背公序良俗时,应当以社会主义核心价值观为导向,综合考虑当事人的主观动机和交易目的、政府部门的监管强度、一定期限内当事人从事类似交易的频次、行为的社会后果等诸多因素加以判断,并在第1...