抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序
即首封法院可以要求首先处理财产,但债权人要按照不动产抵押登记的先后顺序受偿,在优先受偿权实现后,再清偿其它债权金额。最后,质权和抵押权的受偿顺序《民法典》第415条,同一财产既设立抵押权又设立质权(比如股权的质押)的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。如果债务人既是不动...
普法课堂|“典”在身边之抵押权与留置权的受偿顺序
法条链接:《中华人民共和国民法典》第四百五十六条同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。编辑|克拉热原标题:《普法课堂|“典”在身边之抵押权与留置权的受偿顺序》
《合同法》实施之前的工程款债权与抵押的债权在执行中的受偿顺序
我们认为,本案中,苏一建公司对系争的财产享有建筑工程价款的优先受偿权,理由如下:第一,深圳中院的(2000)深中法经一初字第255号判决确认,中国工商银行深圳分行的抵押权因发生在《合同法》实施之后(办理抵押登记的时间是1999年12月22日),而苏一建公司承建的“京隆苑”工程竣工决算签字时间是2000年6月9日,工程款...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
现第二顺序抵押人B银行请求就拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿,只能在第一顺序抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记...
【以案说“担保”(一)】被担保的债权既有人的担保又有物的担保时...
330000元及截止2023年8月28日的利息52197.7元(后附利息计算清单),之后的利息仍按照合同约定的逾期贷款利息即月利率10.125‰计算至还清借款之日止;2、依法判令屈某某、胡某某对上述借款本息的偿还承担连带保证责任;3、依法判令被告侯某某以其抵押财产承担抵押担保责任,对抵押物拍卖、变卖借款优先受偿;4、本案案件受理...
某典当公司与黄某勇、黄某女典当纠纷案
位于福建省连江县某单元的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款对上述第1、3项债权以第二顺位抵押权人优先受偿;五、申请人有权以被申请人黄某女所有的位于福建省连江县某单元的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款对上述第2、3项债权以第三顺位抵押权人优先受偿;六、案件仲裁费、财产保全费、公告费由被申请...
拍卖款收到后,抵押权人行使抵押权和税务局追缴欠税谁优先?
一方面,不动产抵押权人在债务人无力偿债时可根据《民法典》规定,就抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得优先受偿,另一方面,不动产通过人民法院拍卖取得拍卖款后,税务机关追征欠税和拍卖相应税款成为可能,这就形成税款与抵押债权的冲突。这时拍卖款的清偿顺序是怎么的呢?本文将就拍卖款在不动产抵押权及国家征税权...
淄博高新区法院:抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
负责此案的执行法官谢玉滨说,抵押权人对抵押物享有优先受偿权。如果对被查封财产享有抵押权的申请执行人是轮候查封,此时,首封法院若已对被查封的财产启动评估拍卖程序,抵押权人可以向首封法院申请行使优先受偿权;如果首封法院尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序且查封时间已超过六十日,那么优先债权法院可以通过“商请...
【开明讲堂】专家说法|??融资租赁合同租赁期限届满租赁物应归属...
2014、2020两版《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》均允许出租人在租金未受偿的情况下,可再主张收回租赁物。但是,出租人请求给付租金和主张收回租赁物是有先后顺序的,在出租人主张给付租金的诉讼和其他担保人承担担保责任的生效判决终结本次执行之前,出租人不能另案主张收回租赁物。
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所得的价款要按一定的顺序进行清偿。抵押权未登记的,按照债权比例清偿,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。如果两个抵押权均已登记,则按照登记的时间先后确定清偿顺序。具体到本案,耿某、王某用位于高青县某处房产进行抵押,向高青A银行申请贷款,并办理了抵押...