房产税与契税的区别及相关政策解析
房产税对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。而契税以不动产的价格为计税依据,按不同的权属转移方式进行计税。四、税率区别房产税的税率通常有12%和1.2%两种,具体根据自用和出租情况来确定。而契税一般实行3%-5%的幅度比例税率,各地可以在幅度范围内自行确定。五、免征条件区别...
房产税:税种虽然小,风险莫忽视
因此,丙公司应按照房产原值缴纳房产税,2022年6月—8月需缴纳的房产税为2000×(1-30%)÷12×3×1.2%=4.2(万元);2022年9月—12月需缴纳房产税为(5×4)×12%=2.4(万元);2023年须缴纳房产税(5×12)×12%=7.2(万元)。笔者提醒,企业出租房产,约定免租期的,纳税人也应该按有关规定缴纳房产税。此外,实务...
房产既自用又出租,房产税该怎么缴?
企业财务人员认为,根据现行税法的规定,自用房产按房产原值减除10%~30%后的余值计征房产税,出租房产按租金收入计征房产税。据此,为准确计算应缴纳的房产税,自用房产的计税依据应该按房产账面总原值扣除出租部分对应的房产原值,再乘以税法规定的减除比例来计算,而出租部分的房产原值,则应按照出租建筑面积占总建筑面积的比...
京版房产税要来了 起征面积或人均24平米
据了解,上海的房产税征收标准定在了人均60平方米,即上海市居民家庭人均不超过60平方米的,对新购的住房暂免征收房产税。税基按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍的,税率暂减为0.4%。社科院的一位专家对本报记者说,上...
房产税的缴纳方式是什么?
房产税的缴纳方式主要包括以下几种:五、缴纳期限房产税的缴纳期限通常由当地税务机关规定,纳税人需要在规定的期限内完成缴纳。逾期未缴纳的,可能会产生滞纳金或其他法律责任。六、减免政策为了减轻纳税人的负担,许多地区都设有房产税的减免政策。这些政策可能包括对特定群体(如老年人、低收入家庭)的减免,或是对特...
计税依据调为7折、税率统一为0.5%……6个案例了解重庆房产税新规
据了解,《决定》主要包括以下内容:自2024年1月1日起,一是将本市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”(www.e993.com)2024年10月19日。二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率。三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭...
哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法
财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象,向财产的所有者征收,主要的课税对象一般可分为不动产(如土地、房屋等)和动产(如车辆、船舶等)。我国财产税可划归为直接税,具体包括房产税、城镇土地使用税、车船税等。我们判断,新一轮财税体制改革在于央地财权事权的再平衡,预计中央...
房产税是什么 ?如何计算房产税?一文了解↓
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税计税方式房产税分为从值计征和从租计征两种计算缴纳形式。从值计征,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定)。其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除率)x1.2%...
市政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行...
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。五、适用税率适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。
重磅会议指明房地产大方向 完善房地产税收制度下 房产税要来了?
“房产税”是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。它通常是由地方政府征收,用于地方公共服务和基础设施的建设;“房地产税”是一个更广泛的概念,它涵盖了与房地产相关的各种税费,包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或...