不管是商品房,还是公租房、保障房,未来租金上涨就是一个大趋势
虽然是动态调整,与同地段、同品质的商品房挂钩,租金为商品房市场租金的60%。但大概率是向上调整!长期租房的朋友应该能理解,房东基本上只会通知你涨房租,很少有主动降房租的。换句话说,跟商品房租金挂钩的公租房,租金自然也会上涨。有人可能要说,我确实收入低,负担不起涨房租怎么办?不用担心,涨房租并不...
租金跳水!一线城市房租为何持续下降,二手房业主们是否面临危机
万万没想到,连一线城市也扛不住了。这份报告发布之后,“一线城市房租跳水”冲上了热搜。最惨的是上海。跟2023年二季度末相比,上海三季度住房租金下跌2.12%。同一时期里,40个重点城市的平均跌幅也只有0.99%。寸土寸金的上海滩,租金居然领跌全国。最难讨价还价的上海房东,也不得不开始让步。一位上海房东抱怨...
一线城市房租跳水 房东主动提降租金
一线城市房租的暴跌让年轻人有了更多的选择。他们不再被高昂的房租所束缚,而是可以选择更自由、更灵活的生活方式。“荒野求生”只是其中的一种方式,但它代表了年轻人对自由和生活的追求。一线城市的房东们也不得不接受现实,降低房租以吸引租户。然而,这并不意味着他们的生活陷入了困境。相反,这也许是一个新的机...
房租比房价先崩?一线城市神话破灭了,年轻人都去哪了
从供需关系来看,供给的房源多了,租金自然要下降,而且根本上来讲,这是带有公益性质的民生工程,租金方面应该是要让利的。当然了,如果最后这个租金是比市场价高的话,这个就另当别论了。二是人口流出,也是会对租房市场造成一定的影响。先简单说说2022年的数据,总体而言,四大一线城市常住人口首次全部减少。深圳减少...
一线城市房租跳水?上海中介:降幅不算大 有房东宁空房也不降租
1月23日,海报新闻记者实地走访了上海多家房屋中介门店,门店工作人员普遍表示确实存在房租下跌现象,但降幅并不算大,还有中介称,一些房东宁肯空房也不愿降租。根据贝壳研究院最新数据,2023年三季度末,包括上海在内的全国40个重点城市,住房租金同比下跌,此外,40城中仅有10个城市住房租金挂牌价环比上升,包括上海在内的...
一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了
“原本每年的第四季度房租指数都会下滑,是正常现象,因为四季度本身就是租房淡季,不过,2023年确实下降得更多一些(www.e993.com)2024年9月19日。”他表示,造成一线城市房租下行的原因是多方面的。他认为,根本原因还是人口流动导致的租房需求不足,此外,租金与房价有一定关系,随着房价下跌,租金自然也跌了。
一线城市的房租为什么开始领跌了?
从更深层次来看,一线城市的租金领跌,核心因素是供需出现了失衡。过去很多年,一线城市的房租不断上涨,主要在于人口流入的支撑,大批年轻人来到北京、上海和深圳打拼,为一线城市带来了巨大的租房需求。但是最近几年,由于一线城市房价和房租越来越高,其他生活成本也居高不下,很多年轻人开始放弃北漂、沪漂的生活状态,转而...
“每月能降七八百”,一线城市房租跌了?
根据贝壳研究院数据,三季度全国重点40城月度租金水平为36.6元/平米,同比稳中有跌;分能级来看,三季度一线城市租金同比跌幅略高于二线城市。“近期租金水平稳中有跌,是在我国租赁各项政策支持下,租赁供需矛盾得到缓解的重要表现,在一定程度上提高了租客的租金可支付能力,减轻了租客的租金负担。”贝壳研究院认为,成熟的...
房价房租双双领跌,一线城市房产还有投资价值吗?
不过,过去一线楼市的投资价值主要靠房价上涨,而租金回报率其实很低。从房产投资的角度来看,真正健康合理的模式是,即使没有房价大幅上涨,仅靠租金就可以获得合理回报。以国外大城市来看,租金回报率通常都在4%左右,部分城市还会更高。而我国一线城市的租金回报率平均不到1.5%,比存款利率还低。
躺平收租时代已结束!一线城市房租降千元找不到租客,引发热议
一线城市房租降千元找不到租客,引发热议曾经,拥有一套房子,悠然地当上“包租婆”,是多少都市打工人的梦想。这个梦想似乎正逐渐变得遥不可及。房租普遍下跌,房东们陷入了空关房、房租大降的困境。这背后究竟隐藏着什么故事呢?今年以来,保障性租赁住房如雨后春笋般涌入市场,吸引了大量租房需求。这使得个人房东的...